Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Boxbergen 13

7581WS Losser • Overijssel

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

Boxbergen 13 Losser
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen met de luxe van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten! Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen omdat ze stijlvol zijn afgewerkt, maar omdat werkelijk alles klopt. Deze in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking op een manier die zelden voorkomt. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een perceel van 310 m², vier slaapkamers, een luxe badkamer en een energielabel A+++ woon je hier zorgeloos en volledig toekomstbestendig. Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk De Saller geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook het centrum van Losser ligt op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de rust en ruimte van het Twentse buitengebied opzoekt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. De fraaie pvc-vloer, die doorloopt over de begane grond, de overloop, de slaapkamers en de tweede verdieping, zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling en vormt een mooi geheel met het moderne interieur. Vanuit de hal met moderne toiletruimte en trapopgang bereik je de royale leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, voorzien van zonnescreens, geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de rustige woonomgeving. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, het echte hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Terwijl je kookt, houd je contact met familie en gasten en geniet je van het uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en vormt het terras een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en een toegang naar de achtertuin en de oprit aan de voorkant. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde biedt deze ruimte bovendien de mogelijkheid om als garage, fietsenberging of hobbyruimte te worden gebruikt. Daarmee voegt deze multifunctionele ruimte extra flexibiliteit toe aan de woning. Vanaf de ruime oprit is tevens, middels de eigen achterom langs de woning, de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, verzorgde afwerking en uitgerust met draaikiepramen, horren en rolluiken. De luxe badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en ademt de sfeer van een luxe wellnessruimte. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een toilet, een meubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De combinatie van warme houtaccenten, stijlvol tegelwerk en met zorg uitgekozen materialen zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. De volledige verdieping is uitgerust met vloerverwarming die tevens kan koelen en per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel multifunctioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de warmtepomp en extra aansluitingen voor witgoed. Buitenleven Ook buiten is aan alles gedacht. De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte en gebruiksgemak. De moderne terrasoverkapping zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten, of je nu de voorkeur geeft aan zon of schaduw. Het gazon biedt voldoende speelruimte voor kinderen, terwijl de onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor zorgt dat je optimaal kunt genieten zonder al te veel onderhoud. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning voldoet volledig aan de eisen van modern en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een Mitsubishi Ecodan warmtepomp, vloerverwarming- en verkoeling op de begane grond én eerste verdieping, zonnepanelen, een waterontharder en uitstekende isolatie. Dankzij het energielabel A+++ profiteer je van een bijzonder comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte circa 158 m² • Perceeloppervlakte 310 m² • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Mitsubishi Ecodan warmtepomp • Vloerverwarming- en verkoeling op begane grond en eerste verdieping • 8 Zonnepanelen • Inclusief pvc-vloer op begane grond, overloop, slaapkamers en tweede verdieping • Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland • Siemens-inbouwapparatuur, twee combi-ovens en Quooker • Praktische, multifunctionele, geïsoleerde bijkeuken met dubbele deuren, tevens geschikt als garage • Vier slaapkamers • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Ruime tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Waterontharder aanwezig • Voorbereiding voor het laden van een elektrische auto • Verzorgde achtertuin met moderne terrasoverkapping • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding: in overleg Kortom Een jonge, stijlvolle en uiterst duurzame gezinswoning waar ruimte, luxe en wooncomfort perfect samenkomen. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, moderne installaties, royale leefruimtes en een energiezuinig karakter maakt dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten!

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,26%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
310 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.