Jump to content
Logo of Oude Wolbers Makelaars

Zweermanstraat 9

7582AM Losser • Overijssel

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.509

Photo Gallery

Zweermanstraat 9 Losser
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze woning! Achter de verzorgde gevel van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met verrassend veel extra ruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van het huis. De woning beschikt over een royale leefruimte, een fraaie leefkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctioneel bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. De begane grond is, met uitzondering van de hal, voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming en dankzij de houtkachel en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. Het echte pronkstuk bevindt zich in de achtertuin. Hier staat een royale vrijstaande houten schuur uit 2022, uitgevoerd met geïsoleerde wand- en dak elementen, wateraansluiting, een vaste trap naar een bergzolder en verwarming middels een dieselkachel. Hierdoor is deze ruimte voor veel meer geschikt dan alleen opslag. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplaats, atelier, praktijkruimte aan huis of een plek voor mantelzorg gerelateerde activiteiten. De karakteristieke openslaande houten deuren geven het geheel bovendien een stijlvolle uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 291 m², beschikt over een vernieuwde carport op eigen terrein en ligt op korte afstand van het centrum van Losser. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal snel bereikbaar zijn. Kortom: een verrassend complete woning waar sfeer, comfort, duurzaamheid en multifunctionele ruimte op een fraaie manier samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt dankzij de authentieke granito vloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobekast en de toegang tot de ruime stahoge kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en biedt direct toegang tot de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De begane grond is, met uitzondering van de hal, afgewerkt met een prachtige pvc visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die dankzij de uitbouw uit 2023 een heerlijke plek vormt voor koken, tafelen en samenzijn. De keuken beschikt over een centraal geplaatst spoeleiland en een gezellige coffee corner, waardoor het een echte leefruimte is geworden. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het dagelijkse gezinsleven. In de achterbouw bevinden zich het vernieuwde toilet (2023), de aansluitingen voor het witgoed en praktische opbergruimte achter schuifdeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgebreid en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze comfortabele ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een hangend closet en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt Buiten De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich de royale vrijstaande houten schuur uit 2022. Deze multifunctionele ruimte is uitgevoerd met geïsoleerde wand- en dak elementen, beschikt over een wateraansluiting, een vaste trap naar de bergzolder en wordt verwarmd middels een dieselkachel. Hierdoor is de schuur niet alleen geschikt als opslagruimte, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, atelier, werkplaats of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een carport op eigen terrein. De carport is in 2026 volledig vernieuwd, waarbij zowel het dak als de plafondafwerking zijn vernieuwd. Een fijne leefomgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Losser, op korte afstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Enschede en Oldenzaal uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: * Verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Uitbouw gerealiseerd in 2023 * Vrijstaande houten schuur (2022) met geïsoleerde wand- en dak elementen, wateraansluiting, vaste trap naar bergzolder, verwarmd middels dieselkachel * Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming (m.u.v. hal) * Houtkachel in woonkamer * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen) * Badkamer volledig vernieuwd en uitgebreid in 2021 * Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming * Vernieuwde toiletruimte (2023) * Vernieuwde elektra en meterkast (2021) * Waterleidingen vernieuwd (2021) * 10 zonnepanelen (2021) * Carport volledig vernieuwd in 2026 (nieuw dak en plafondafwerking) * Dak in 1997 van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen * Dak in 2026 van binnenuit aanvullend na geïsoleerd * Vernieuwde plafonds * Sta hoge kelder * Energielabel B (geldig tot 28-5-2036) * CV-ketel Remeha (bj. 2024, eigendom) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1950 Perceel: 291 m² Woonoppervlakte: 114 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud: 475 m³ Aanvaarding in overleg Kortom Zweermanstraat 9 is een woning die je van binnen moet beleven. De combinatie van sfeer, ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een multifunctionele schuur maakt dit een bijzonder compleet woonhuis. Een plek waar je direct kunt genieten en waar wonen, werken en hobby's moeiteloos samenkomen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
291 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.