Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Rogakker 8

6741ER Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Rogakker 8 Lunteren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Rogakker 8 in Lunteren absoluut het bekijken waard. Deze royale middenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde berging én een separate garage in het garageblok in de straat en biedt daarmee alles wat je zoekt als ruimte en praktische voorzieningen hoog op het wensenlijstje staan. Dankzij de royale opzet, de fijne basis en de vele mogelijkheden is dit een woning met volop potentie voor kopers die hier met een eigentijdse afwerking en eigen ideeën een heerlijk thuis van willen maken. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte op de begane grond, waar de woonkamer en de open keuken samen een fijne basis vormen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over de groene voortuin en de straat. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele wastafel met kraan en bovenkastjes. De gehele woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. De woonkamer is ruim van opzet en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De gezellige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde zorgen de dubbele schuifpuien voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de puien eenvoudig open, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk groen uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met prettige lichtinval en te openen ramen. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van een wastafel, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, waarmee deze verdieping comfortabel en functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van verwarming en een te openen dakraam en is daarmee uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op de overloop een praktische berging aanwezig. In deze bergruimte hangt ook de cv-installatie uit 2021. Exterieur De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin, waardoor je hier prettig woont met volop buitenruimte. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Deze voortuin zorgt voor een groene en vriendelijke aanblik en biedt direct een fijne ontvangst. Aan de achterzijde ligt een beschutte achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy, met volop ruimte voor het creëren van een fijn terras, een loungehoek of een gezellige plek om buiten te eten. Dankzij de dubbele schuifpuien sluit de woonkamer bovendien mooi aan op het buitenleven, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Praktisch is ook de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. Daarnaast hoort bij deze woning een separate garage in het garageblok in de straat. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het opslaan van spullen of het inrichten van een praktische hobby- of klusruimte. Daarmee beschikt deze woning niet alleen over een fijne tuin, maar ook over extra bergruimte en gebruiksgemak. Over de locatie Rogakker 8 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Lunteren, met volop groen in de directe omgeving. Hier woon je op een fijne locatie met een goede balans tussen rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Lunteren zijn op korte afstand bereikbaar. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier uitstekend, met de uitgestrekte bossen en heide van de Veluwe op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, wat deze locatie ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.