Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Rogakker 8

6741ER Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

Rogakker 8 Lunteren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Rogakker 8 in Lunteren absoluut het bekijken waard. Deze royale middenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde berging én een separate garage in het garageblok in de straat en biedt daarmee alles wat je zoekt als ruimte en praktische voorzieningen hoog op het wensenlijstje staan. Dankzij de royale opzet, de fijne basis en de vele mogelijkheden is dit een woning met volop potentie voor kopers die hier met een eigentijdse afwerking en eigen ideeën een heerlijk thuis van willen maken. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte op de begane grond, waar de woonkamer en de open keuken samen een fijne basis vormen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over de groene voortuin en de straat. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele wastafel met kraan en bovenkastjes. De gehele woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. De woonkamer is ruim van opzet en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De gezellige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde zorgen de dubbele schuifpuien voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de puien eenvoudig open, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk groen uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met prettige lichtinval en te openen ramen. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van een wastafel, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, waarmee deze verdieping comfortabel en functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van verwarming en een te openen dakraam en is daarmee uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op de overloop een praktische berging aanwezig. In deze bergruimte hangt ook de cv-installatie uit 2021. Exterieur De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin, waardoor je hier prettig woont met volop buitenruimte. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Deze voortuin zorgt voor een groene en vriendelijke aanblik en biedt direct een fijne ontvangst. Aan de achterzijde ligt een beschutte achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy, met volop ruimte voor het creëren van een fijn terras, een loungehoek of een gezellige plek om buiten te eten. Dankzij de dubbele schuifpuien sluit de woonkamer bovendien mooi aan op het buitenleven, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Praktisch is ook de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. Daarnaast hoort bij deze woning een separate garage in het garageblok in de straat. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het opslaan van spullen of het inrichten van een praktische hobby- of klusruimte. Daarmee beschikt deze woning niet alleen over een fijne tuin, maar ook over extra bergruimte en gebruiksgemak. Over de locatie Rogakker 8 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Lunteren, met volop groen in de directe omgeving. Hier woon je op een fijne locatie met een goede balans tussen rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Lunteren zijn op korte afstand bereikbaar. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier uitstekend, met de uitgestrekte bossen en heide van de Veluwe op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, wat deze locatie ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
499 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.