Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Van Lingelaan 97

3602PB Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Van Lingelaan 97 Maarssen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Van Lingelaan 97! Soms komt er een huis voorbij waar eigenlijk alles klopt. Dat is bij de Van Lingelaan 97 absoluut het geval. Een heerlijk huis voor een gezin op een fijne plek in Maarssen-dorp met onder meer een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een prachtige complete badkamer, vier goed bemeten slaapkamers en een royale zonnige tuin. Dit ruime woonhuis is bijzonder goed verzorgd, heeft glad gestuukte wanden en plafonds en energielabel A. De ligging is perfect. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en er is volop groen en speelgelegenheid voor kinderen. Park Vechtenstein met essenhakhoutgebied en de kinderboerderij bevindt zich bovendien op een steenworp afstand. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op enkele minuten fietsen en ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Maarssen heeft een goed voorzieningenniveau en is zowel met de auto als het openbaar vervoer (trein en bus) uitstekend bereikbaar. Als je de levendigheid van de stad wilt opzoeken dan ben je met de fiets of de bus snel in het centrum van Utrecht. We nodigen je van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging en geven hierbij vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel extra leefruimte is gecreëerd en op koude winteravonden biedt de houtkachel gezellige warmte. De strak verzorgde, witte keuken (2016) is voorzien van een gaskookplaat, een combi-magnetron (2023), een afzuigkap, een vaatwasser (2025), een koelkast en een vriezer. In de woonkamer en de keuken ligt een houten vloer en de hal en het toilet zijn voorzien van een praktische tegelvloer. 1e Verdieping: je komt boven op de ruime overloop waar je eventueel nog een kast kwijt kunt. De drie slaapkamers op deze etage zijn met afmetingen van 3.97 x 2.90, 4.38 x 2.35 en 3.42 x 2.67 bijzonder royaal en ook goed in te delen door de praktische rechte wanden. De luxe badkamer is geplaatst in 2021 en is voorzien en een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een hangend toilet. 2e Verdieping: deze verdieping heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel en is ingedeeld met een royale voorzolder en een grote (slaap)kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de c.v.-ketel uit 2024 en de omvormer voor de 11 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. De slaapkamer is maar liefst ca. 6.00 x 3.05 en kan desgewenst in twee kamers worden verdeeld. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen en is in 2017 nieuw aangelegd. De tuin heeft een ruime stenen schuur en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Op warme dagen kun je de koelte opzoeken onder het brede zonnescherm. Een heerlijk gezinshuis op aantrekkelijke locatie in Maarssen-dorp. Bijzonderheden: • Op de 2e verdieping is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel geplaatst. • De ramen op de 1e verdieping en op de 2e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van horren. • De kamers op de 1e verdieping aan de achterzijde hebben rolluiken en de kamer aan de voorzijde heeft een elektrisch screen. • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • De keuken is geplaatst in 2016. • Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2016. • Het gehele huis is voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds. • De badkamer is geplaatst in 2021. • De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. • In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. • Het dak van de schuur is in 2025 vernieuwd. • De groepenkast is vernieuwd. • De tuin is aangelegd in 2017. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2024.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3602

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.