Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Van Lingelaan 97

3602PB Maarssen • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Van Lingelaan 97 Maarssen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Van Lingelaan 97! Soms komt er een huis voorbij waar eigenlijk alles klopt. Dat is bij de Van Lingelaan 97 absoluut het geval. Een heerlijk huis voor een gezin op een fijne plek in Maarssen-dorp met onder meer een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een prachtige complete badkamer, vier goed bemeten slaapkamers en een royale zonnige tuin. Dit ruime woonhuis is bijzonder goed verzorgd, heeft glad gestuukte wanden en plafonds en energielabel A. De ligging is perfect. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en er is volop groen en speelgelegenheid voor kinderen. Park Vechtenstein met essenhakhoutgebied en de kinderboerderij bevindt zich bovendien op een steenworp afstand. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op enkele minuten fietsen en ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Maarssen heeft een goed voorzieningenniveau en is zowel met de auto als het openbaar vervoer (trein en bus) uitstekend bereikbaar. Als je de levendigheid van de stad wilt opzoeken dan ben je met de fiets of de bus snel in het centrum van Utrecht. We nodigen je van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging en geven hierbij vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel extra leefruimte is gecreëerd en op koude winteravonden biedt de houtkachel gezellige warmte. De strak verzorgde, witte keuken (2016) is voorzien van een gaskookplaat, een combi-magnetron (2023), een afzuigkap, een vaatwasser (2025), een koelkast en een vriezer. In de woonkamer en de keuken ligt een houten vloer en de hal en het toilet zijn voorzien van een praktische tegelvloer. 1e Verdieping: je komt boven op de ruime overloop waar je eventueel nog een kast kwijt kunt. De drie slaapkamers op deze etage zijn met afmetingen van 3.97 x 2.90, 4.38 x 2.35 en 3.42 x 2.67 bijzonder royaal en ook goed in te delen door de praktische rechte wanden. De luxe badkamer is geplaatst in 2021 en is voorzien en een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een hangend toilet. 2e Verdieping: deze verdieping heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel en is ingedeeld met een royale voorzolder en een grote (slaap)kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de c.v.-ketel uit 2024 en de omvormer voor de 11 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. De slaapkamer is maar liefst ca. 6.00 x 3.05 en kan desgewenst in twee kamers worden verdeeld. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen en is in 2017 nieuw aangelegd. De tuin heeft een ruime stenen schuur en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Op warme dagen kun je de koelte opzoeken onder het brede zonnescherm. Een heerlijk gezinshuis op aantrekkelijke locatie in Maarssen-dorp. Bijzonderheden: • Op de 2e verdieping is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel geplaatst. • De ramen op de 1e verdieping en op de 2e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van horren. • De kamers op de 1e verdieping aan de achterzijde hebben rolluiken en de kamer aan de voorzijde heeft een elektrisch screen. • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • De keuken is geplaatst in 2016. • Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2016. • Het gehele huis is voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds. • De badkamer is geplaatst in 2021. • De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. • In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. • Het dak van de schuur is in 2025 vernieuwd. • De groepenkast is vernieuwd. • De tuin is aangelegd in 2017. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2024.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
142 m²
Content
465 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3602

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.