Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Van Lingelaan 97

3602PB Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Van Lingelaan 97 Maarssen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Van Lingelaan 97! Soms komt er een huis voorbij waar eigenlijk alles klopt. Dat is bij de Van Lingelaan 97 absoluut het geval. Een heerlijk huis voor een gezin op een fijne plek in Maarssen-dorp met onder meer een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een prachtige complete badkamer, vier goed bemeten slaapkamers en een royale zonnige tuin. Dit ruime woonhuis is bijzonder goed verzorgd, heeft glad gestuukte wanden en plafonds en energielabel A. De ligging is perfect. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en er is volop groen en speelgelegenheid voor kinderen. Park Vechtenstein met essenhakhoutgebied en de kinderboerderij bevindt zich bovendien op een steenworp afstand. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op enkele minuten fietsen en ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Maarssen heeft een goed voorzieningenniveau en is zowel met de auto als het openbaar vervoer (trein en bus) uitstekend bereikbaar. Als je de levendigheid van de stad wilt opzoeken dan ben je met de fiets of de bus snel in het centrum van Utrecht. We nodigen je van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging en geven hierbij vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel extra leefruimte is gecreëerd en op koude winteravonden biedt de houtkachel gezellige warmte. De strak verzorgde, witte keuken (2016) is voorzien van een gaskookplaat, een combi-magnetron (2023), een afzuigkap, een vaatwasser (2025), een koelkast en een vriezer. In de woonkamer en de keuken ligt een houten vloer en de hal en het toilet zijn voorzien van een praktische tegelvloer. 1e Verdieping: je komt boven op de ruime overloop waar je eventueel nog een kast kwijt kunt. De drie slaapkamers op deze etage zijn met afmetingen van 3.97 x 2.90, 4.38 x 2.35 en 3.42 x 2.67 bijzonder royaal en ook goed in te delen door de praktische rechte wanden. De luxe badkamer is geplaatst in 2021 en is voorzien en een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een hangend toilet. 2e Verdieping: deze verdieping heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel en is ingedeeld met een royale voorzolder en een grote (slaap)kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de c.v.-ketel uit 2024 en de omvormer voor de 11 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. De slaapkamer is maar liefst ca. 6.00 x 3.05 en kan desgewenst in twee kamers worden verdeeld. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen en is in 2017 nieuw aangelegd. De tuin heeft een ruime stenen schuur en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Op warme dagen kun je de koelte opzoeken onder het brede zonnescherm. Een heerlijk gezinshuis op aantrekkelijke locatie in Maarssen-dorp. Bijzonderheden: • Op de 2e verdieping is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel geplaatst. • De ramen op de 1e verdieping en op de 2e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van horren. • De kamers op de 1e verdieping aan de achterzijde hebben rolluiken en de kamer aan de voorzijde heeft een elektrisch screen. • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • De keuken is geplaatst in 2016. • Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2016. • Het gehele huis is voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds. • De badkamer is geplaatst in 2021. • De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. • In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. • Het dak van de schuur is in 2025 vernieuwd. • De groepenkast is vernieuwd. • De tuin is aangelegd in 2017. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.