Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

De Lathouwer 9

5066GH Moergestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

De Lathouwer 9 Moergestel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, levensloopbestendige woning gelegen op een riant perceel met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze goed onderhouden woning met diepe oprit en ruime garage biedt een zeer functionele indeling en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen aan het einde van een rustig, doodlopend straatje, op korte afstand van de snelweg richting Tilburg en Eindhoven. Daarnaast ligt de dorpskern van Moergestel op slechts enkele minuten afstand, evenals het prachtige bosrijke gebied in de omgeving. Woonoppervlakte: 156m2 Overige inpandige ruimte: 23m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 18m2 Externe bergruimte: 7m2 Inhoud: 662m3 Perceel: 632m2 Bouwjaar: 1987 Begane grond: Vanuit de oprit is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (7 groepen en krachtstroom), geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De riante L-vormige woonkamer heeft een prettige oppervlakte van 49 m2 en is opgedeeld in een zithoek, leeshoek en eethoek. De zithoek is gelegen bij de royale schouw met gas openhaard. De eethoek biedt ruimte voor een grote tafel en bij de leeshoek is er voldoende ruimte voor kasten. De woonkamer geniet van veel licht door de vele raampartijen en staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken (17m2), met een mooi uitzicht op de tuin, biedt ruimte voor een ontbijttafel en is voorzien van een U-vormig interieur. Het interieur biedt veel bergruimte en beschikt over een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, slaapkamer op de begane grond en de tuin. De keuken en woonkamer beschikken over elektra. De bijkeuken (5m2) is voorzien van een interieur met bovenkasten en werkblad met ruimte voor wasmachine, droger en koelkast/vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de ruime garage. De slaapkamer op de begane grond met airco biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Tevens is de slaapkamer (13m2) voorzien van een eigen badkamer ensuite. De geheel betegelde badkamer (5m2) is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een glazenwand, ligbad, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte met Cv-ketel. De eerste riante slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet een oppervlakte van 18m2. De kamer is voorzien van 2 kleine bergruimtes en een sfeervol inpandig balkon. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide en oppervlakte van 10 m2. De kamer aan de linkerzijde is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren waarmee er veel bergruimte is gecreëerd. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, planchet, spiegel, toilet, douche en dakraam. Buiten: De woning is mooi centraal gelegen op het perceel. De voortuin loopt aan de straatzijde door en beschikt over een gazon omringd door beplanting. Ook is er een verhard looppad naar de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is er een diepe oprit gesitueerd die toegang biedt tot de garage en de voordeur van de woning. De praktische garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt naast ruimte voor een auto ook voldoende opbergruimte. De garage is voorzien van elektra, een spoelbak en loopdeur naar de tuin. De volwassen achtertuin heeft een riante oppervlakte en geniet van veel beplanting en beschutting. Direct grenzend aan de keuken is een overdekt terras gesitueerd met uitzicht over de gehele tuin. Centraal in de tuin is een grote vijver gerealiseerd welke goed zichtbaar is vanuit de keuken en in de hoek van de tuin is een tweede zonneterras gelegen met een houten tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over elektra. Tevens is er achter het tuinhuis ruimte om materialen te stallen. De achtertuin is te bereiken via de voor- zijtuin middels een afsluitbare poort.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
632 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.