Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Veenbos 14

4727TE Moerstraten • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Veenbos 14 Moerstraten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Veenbos 14 in Moerstraten bevindt zich deze instapklare tussenwoning uit 2021 met energielabel A. De woning is modern afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse comfort. Zo beschikt de begane grond over een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en zijn de wanden strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De luxe toiletruimte en de complete, moderne badkamer zijn hoogwaardig uitgevoerd en bieden volop comfort. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal 3 (evt. 4) volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig toekomstbestendig: voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen én comfortabele vloerverwarming én -koeling op de begane grond en eerste verdieping. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en een composieten schutting, welke duurzaam en onderhoudsvriendelijk is, maken het geheel compleet. Daarnaast bevinden de dorpen Wouw en Steenbergen zich op steenworpafstand, waardoor diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Het dorp Moerstraten zelf staat bekend om zijn gezellige en gemoedelijke karakter, waar door het jaar heen volop activiteiten en initiatieven worden georganiseerd. Dit zorgt voor een levendige dorpssfeer en maakt het een fijne plek om te wonen, met een mooie balans tussen rust en reuring. Ben jij op zoek naar een perfect afgewerkte, duurzame woning met veel wooncomfort, klaar voor de toekomst en direct te betrekken? Bel dan snel voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 3-fase aansluiting, 8 groepen, kookgroep, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een trapkast met unit vloerwarming, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, hardhouten tuindeuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde hoogglans inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 11,5 m², 10,5 m² en 6,5 m²), waarbij de slaapkamer rechtsachter is voorzien van vloerverwarming verdeler, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Open zolder evt. te gebruiken als extra slaapkamer, voorzien van opstelplaats warmtepomp, mechanische ventilatie box, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam en bergkast onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Berging, voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met 60x60 sierbestrating en rondom omheind middels schuttingen uitgevoerd in composiet. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in houtskelet, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De luchtwarmtepomp (fabricaat Stiebel Eltron, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is voorzien van vloerverwarming (en -koeling) op de begane grond en 1e verdieping.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4727

Google Karten

Betrachten Sie Moerstraten auf der Karte

Erkunden Sie Moerstraten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerstraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerstraten. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerstraten
Jahr Einwohner
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerstraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

50

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

42

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerstraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 420 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerstraten
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerstraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerstraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Moerstraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.