Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Moerstraatseweg 126

4727SR Moerstraten • Noord-Brabant

Verkauft

€ 294.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.240

Kaufpreis /m²: € 3.236

Fotoalbum

Moerstraatseweg 126 Moerstraten
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Moerstraatseweg 126 hebben wij het ware genoegen om deze 2/1-kapwoning aan te bieden met een hoge potentie voor een brede doelgroep van jong tot oud(er). Zo is deze woning reeds volledig gelijkvloers uitgevoerd waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Tevens biedt de woning voor een jonger koppel of groeiend gezin een legio aan mogelijkheden door de aanwezige opties voor bouw en uitbouw. De ware eye-catcher betreft het royale perceel van maar liefst 445 m² met diverse bergingen en een royale schuur / garage van ca. 40,5 m². De ware klusser, hobbyist, caravan-eigenaar en/of een zelfstandig ondernemer heeft hierdoor meer dan voldoende ruimte voor opslag of werkzaamheden aan huis. Uiteraard is een brede achterom aanwezig en zelfs een dubbele oprit aan de achterzijde. De afwerking is sober / gedateerd te noemen hetgeen jou als nieuwe eigenaar dé mogelijkheid biedt om de sfeer nog volledig naar eigen hand te zetten. Verder is het rustig en gezellig wonen in de dorpskern van Moerstraten waarbij de voorzieningen zich alle binnen ca. 10 minuten bevinden. Zie je mogelijkheden en wil je graag eens ter plaatse sfeer proeven? We vernemen het graag! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de eerste verdieping; meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een houthaard, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer en tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; half open woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een spoelbak, afzuigkap, opstelplaats gasfornuis, opstelplaats koelkast en HR-combiketel, wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten; tussenhal met toegang tot: slaapkamer achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 2e slaapkamer een dakkapel, dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met cementwolplaten. Bijgebouwen: Houten schuur / dubbele garage met ruimte voor ca. auto’s, diverse opslag en/of werk aan huis, voorzien van elektra, dubbele poort naar oprit met voldoende hoogte voor een caravan, separate loopdeur naar tuin/terras; Berging direct achter de woning vv. loopdeur naar tuin/terras, opgetrokken in golfplaten wanden vv. houten binnenwanden; 2e berging, deels gemetseld, vv. golfplaten dak (asbestverdacht). Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten en voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, schuttingen en een achterom naar de dubbele oprit aan de achterzijde en een 2e achterom naar de voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is vermoedelijk voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 294.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.240

2,78%

Jährlich

%

€ 14.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 294.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4727

Google Karten

Betrachten Sie Moerstraten auf der Karte

Erkunden Sie Moerstraten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerstraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerstraten. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerstraten
Jahr Einwohner
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerstraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

50

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

42

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerstraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 420 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerstraten
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerstraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerstraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Moerstraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.