Einwohner
625
Letztes Jahr: 2025
Moerstraatseweg 74
4727SP Moerstraten • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 519.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230
Kaufpreis /m²: € 4.185
Fotoalbum
Beschreibung
Deze voormalige boerderij is voorzien van een woonbestemming en een royale schuur voor hobby’s of werkzaamheden aan huis. Hierdoor zijn vele opties aanwezig voor een grote doelgroep en bovenal woon je straks heerlijk vrij op een perceel eigen grond van maar liefst ca. 1.923 m² met voldoende ruimte voor privacy, zon- en schaduwhoeken, parkeren, etc. Het object is gedateerd van afwerking waarmede natuurlijk rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De casco staat van de woning is echter goed te noemen waarbij de schuur in basis meer onderhoud nodig heeft. Het geheel biedt jou als nieuwe eigenaar een blanco canvas om het geheel volledig eigen sfeer en kwaliteit af te werken en in te delen. Het woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een L-vormige woonkamer met separate keuken, een bijkeuken met toilet en een tussenhal met de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De smaak van afwerking is gedateerd, echter heeft het steeds onderhoud gehad en is zelfs enkele jaren geleden nog de kap vervangen met toepassing van extra isolatie van buitenaf. De schuur biedt de ware eye-catcher en maakt van deze woning een heuse woonboerderij. In totaal biedt het bijgebouw een oppervlakte van maar liefst ca. 215 m² waardoor je alle kanten op kunt van opslag, hobby’s, werkzaamheden aan huis, etc. Vele dingen zijn denkbaar maar ook sommige opties kunnen vergunningsplichtig zijn. Informeer dan ook gerust tijdens de bezichtiging naar de mogelijkheden. Het pad links van de schuur blijft in eigendom van de huidige eigenaren ter bereik van het weiland erachter. Hier mag je uiteraard gewoon overheen rijden zodat je achtertuin en schuur ook perfect per auto of ander voertuig bereikbaar blijven. Zie je mogelijkheden en wil je deze graag ter plaatse toetsen? Neem dan gerust contact op voor het plannen van een privé rondleiding via ons kantoor! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; L-vormige woonkamer voorzien van een open haard (nazien / van bovenaf dicht), wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond; woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2022, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, opstelplaats gemoderniseerde meterkast vv. 8 groepen, actieve aardlekschakelaars per groep en krachtstroom t.b.v. de schuur, deur naar de voortuin; bijkeuken met 2x inbouwkast, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegeld toilet met een fonteintje; 2e bijkeuken / tussenhal met een authentiek keukenblok en een haardaansluiting (nazien), wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een douche, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel. 1e verdieping: Overloop met een inbouwkast en een luik naar de bergzolder, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; 3-tal slaapkamers (ca. 11.5, 10 m² en 6.5 m²), waarvan de slaapkamer rechts achter is voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang of granol, vloer afgewerkt met tapijt of laminaat, plafond afgewerkt met gipsplaten. 2e verdieping: Open kruipzolder met een houten vloer. Bijgebouwen: Royale schuur (vm. koeienstal), opgedeeld in 3 delen, voorzien van diverse poorten en loopdeuren, tussengroepenkast, opgetrokken in metselbaksteen, kap zonder beschot vv. dakpannen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels straatwerk, diverse houten kozijnen matig van staat. Tuin: Tuin rondom, terras aangelegd met bestrating, voorzien van borders, buitenkraan, royaal gazon ter plaatse van de zij-tuin, siertuin aan de voorzijde, achterom via pad zijkant en pad naar voor- en zijdeur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (dakpannen ca. 25 jaar geleden vernieuwd) Isolatie: De woning is voorzien van ca. 7 cm dakisolatie welke van buitenaf is aangebracht bij het vernieuwen van de dakpannen, alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Hypothek berekenen
€ 519.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230
3,04%
Jährlich
%
€ 25.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 519.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1923 m²
- Inhalt
- 1294 m³
- Sonstiger Innenraum
- 225 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Moerstraten auf der Karte
Erkunden Sie Moerstraten und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Moerstraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerstraten. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 492.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 610 |
| 2023 | 615 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 435.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 492.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 135
0-15: 65
15-25: 65
25-45: 135
45-65: 230
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
140
Middelbaar
210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
555
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
25
Vrijstaande woningen
170
Twee-onder-één-kap woningen
47
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
19
2020 en later
18
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
50
Bezeichnung C
48
Bezeichnung B
42
Bezeichnung G
41
Bezeichnung D
33
Bezeichnung F
21
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A+++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.850 |
| 2021 | 1.870 | 3.910 |
| 2022 | 1.320 | 3.610 |
| 2023 | 1.120 | 3.480 |
| 2024 | 1.090 | 3.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 420 • Strom: 2.370
Huurwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.600
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 800 • Strom: 2.260
Tussenwoning
Gas: 560 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Moerstraten (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerstraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerstraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?
Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moerstraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?
In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.
Meer Häuser in Moerstraten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veenbos 14
4727TE Moerstraten
€ 349.500 k.k.
€ 3.426/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Moerstraatseweg 76
4727SP Moerstraten
€ 590.000 k.k.
€ 2.379/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 248 m²
- Fläche des Grundstücks
- 686 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Moerstraatseweg 126
4727SR Moerstraten
€ 294.500 k.k.
€ 3.236/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 445 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Moerstraatseweg 118
4727SR Moerstraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.564/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Veenbos 23
4727TE Moerstraten
€ 390.000 k.k.
€ 4.382/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Wever 14
4727TC Moerstraten
€ 325.000 k.k.
€ 3.735/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Moerstraatseweg 44
4727SN Moerstraten
€ 400.000 k.k.
€ 3.008/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Moerstraatseweg 77
4727SL Moerstraten
€ 698.000 k.k.
€ 3.712/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1305 m²
- Schlafzimmer
- 4
