Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Veenbos 23

4727TE Moerstraten • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Veenbos 23 Moerstraten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige Moerstraten staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en grote, nieuwe schuur. Het huis is instapklaar, keurig afgewerkt en biedt 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op zolder. Dankzij de recente uitbouw is de woonkamer licht en ruim en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De geïsoleerde schuur maakt de woning extra veelzijdig en is ideaal als hobbyruimte of voor werken aan huis. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De hal heeft een nieuwe pvc-vloer met een warme houtprint en strakke wanden in sierpleister. De meterkast is volledig up-to-date met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en handwasbakje. Tijdloze witte tegels en sanitair combineren hier mooi met een grijze vloer en achterwand. Vanuit de hal is ook de trap naar boven bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de open keuken in witte wandopstelling met een blad in houtprint. Deze is compleet uitgerust met een combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Onder de trap is een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en extra bergruimte. In de woonkamer en keuken ligt, net als in de hal, dezelfde mooie pvc-vloer. De kunststof schuifpui met triple glas zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Het plafond is verlaagd en voorzien van moderne ledspots voor een strakke uitstraling. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot alle kamers en de trap naar de zolder. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine en de wasmachineaansluiting. De stijl sluit aan bij het toilet beneden, fris wit met een grijze vloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en sierpleister. De zolder is nu een open ruimte, maar dankzij de goede isolatie en aanwezige cv-ketel (Nefit HR, 2013) en WTW-installatie biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer. De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, en achterin staat een geïsoleerde, vrijstaande schuur van 5 meter diep. Deze is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, een vloeistofdichte vloer én water. Dankzij de degelijke uitvoering kan de schuur ook prima gebruikt worden als werkruimte of praktijk aan huis. Kortom: een verzorgd en instapklaar huis, waar de recente uitbouw en de praktische schuur echt meerwaarde geven. Een plek om direct te gaan wonen en van te genieten. Moerstraten is een heerlijk rustig dorp met volop groen in de omgeving. Bergen op Zoom en Steenbergen zijn met de fiets binnen een kwartier bereikbaar, en de A4 ligt op een paar minuten rijden.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4727

Google Karten

Betrachten Sie Moerstraten auf der Karte

Erkunden Sie Moerstraten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerstraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerstraten. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerstraten
Jahr Einwohner
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerstraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

50

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

42

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerstraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 420 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerstraten
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerstraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerstraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Moerstraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.