Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Veenbos 23

4727TE Moerstraten • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Veenbos 23 Moerstraten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige Moerstraten staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en grote, nieuwe schuur. Het huis is instapklaar, keurig afgewerkt en biedt 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op zolder. Dankzij de recente uitbouw is de woonkamer licht en ruim en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De geïsoleerde schuur maakt de woning extra veelzijdig en is ideaal als hobbyruimte of voor werken aan huis. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De hal heeft een nieuwe pvc-vloer met een warme houtprint en strakke wanden in sierpleister. De meterkast is volledig up-to-date met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en handwasbakje. Tijdloze witte tegels en sanitair combineren hier mooi met een grijze vloer en achterwand. Vanuit de hal is ook de trap naar boven bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de open keuken in witte wandopstelling met een blad in houtprint. Deze is compleet uitgerust met een combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Onder de trap is een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en extra bergruimte. In de woonkamer en keuken ligt, net als in de hal, dezelfde mooie pvc-vloer. De kunststof schuifpui met triple glas zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Het plafond is verlaagd en voorzien van moderne ledspots voor een strakke uitstraling. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot alle kamers en de trap naar de zolder. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine en de wasmachineaansluiting. De stijl sluit aan bij het toilet beneden, fris wit met een grijze vloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en sierpleister. De zolder is nu een open ruimte, maar dankzij de goede isolatie en aanwezige cv-ketel (Nefit HR, 2013) en WTW-installatie biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer. De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, en achterin staat een geïsoleerde, vrijstaande schuur van 5 meter diep. Deze is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, een vloeistofdichte vloer én water. Dankzij de degelijke uitvoering kan de schuur ook prima gebruikt worden als werkruimte of praktijk aan huis. Kortom: een verzorgd en instapklaar huis, waar de recente uitbouw en de praktische schuur echt meerwaarde geven. Een plek om direct te gaan wonen en van te genieten. Moerstraten is een heerlijk rustig dorp met volop groen in de omgeving. Bergen op Zoom en Steenbergen zijn met de fiets binnen een kwartier bereikbaar, en de A4 ligt op een paar minuten rijden.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4727

Google Maps

Voir Moerstraten sur la carte

Explorez Moerstraten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Moerstraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moerstraten. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moerstraten
Année Résidents
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moerstraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

50

Étiquette C

48

Étiquette B

42

Étiquette G

41

Étiquette D

33

Étiquette F

21

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moerstraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 420 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.170

Activité dans Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moerstraten
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moerstraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moerstraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer maisons in Moerstraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.