Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Veenbos 23

4727TE Moerstraten • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Halsteren

Photo Gallery

Veenbos 23 Moerstraten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het rustige Moerstraten staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en grote, nieuwe schuur. Het huis is instapklaar, keurig afgewerkt en biedt 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op zolder. Dankzij de recente uitbouw is de woonkamer licht en ruim en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De geïsoleerde schuur maakt de woning extra veelzijdig en is ideaal als hobbyruimte of voor werken aan huis. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De hal heeft een nieuwe pvc-vloer met een warme houtprint en strakke wanden in sierpleister. De meterkast is volledig up-to-date met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en handwasbakje. Tijdloze witte tegels en sanitair combineren hier mooi met een grijze vloer en achterwand. Vanuit de hal is ook de trap naar boven bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de open keuken in witte wandopstelling met een blad in houtprint. Deze is compleet uitgerust met een combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Onder de trap is een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en extra bergruimte. In de woonkamer en keuken ligt, net als in de hal, dezelfde mooie pvc-vloer. De kunststof schuifpui met triple glas zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Het plafond is verlaagd en voorzien van moderne ledspots voor een strakke uitstraling. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot alle kamers en de trap naar de zolder. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine en de wasmachineaansluiting. De stijl sluit aan bij het toilet beneden, fris wit met een grijze vloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en sierpleister. De zolder is nu een open ruimte, maar dankzij de goede isolatie en aanwezige cv-ketel (Nefit HR, 2013) en WTW-installatie biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer. De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, en achterin staat een geïsoleerde, vrijstaande schuur van 5 meter diep. Deze is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, een vloeistofdichte vloer én water. Dankzij de degelijke uitvoering kan de schuur ook prima gebruikt worden als werkruimte of praktijk aan huis. Kortom: een verzorgd en instapklaar huis, waar de recente uitbouw en de praktische schuur echt meerwaarde geven. Een plek om direct te gaan wonen en van te genieten. Moerstraten is een heerlijk rustig dorp met volop groen in de omgeving. Bergen op Zoom en Steenbergen zijn met de fiets binnen een kwartier bereikbaar, en de A4 ligt op een paar minuten rijden.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
145 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4727

Google Maps

View Moerstraten on the map

Explore Moerstraten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerstraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerstraten. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerstraten
Year Residents
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerstraten
Year Average WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Education level

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

50

Label C

48

Label B

42

Label G

41

Label D

33

Label F

21

Label E

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerstraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.170

Business activity in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerstraten
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerstraten.

Frequently asked questions about living in Moerstraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer houses in Moerstraten

View more homes in this location.