Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Moerstraatseweg 126

4727SR Moerstraten • Noord-Brabant

Sold

€ 294.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.740

2% transfer tax (€ 5.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.240

Purchase price /m²: € 3.236

Photo Gallery

Moerstraatseweg 126 Moerstraten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de Moerstraatseweg 126 hebben wij het ware genoegen om deze 2/1-kapwoning aan te bieden met een hoge potentie voor een brede doelgroep van jong tot oud(er). Zo is deze woning reeds volledig gelijkvloers uitgevoerd waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Tevens biedt de woning voor een jonger koppel of groeiend gezin een legio aan mogelijkheden door de aanwezige opties voor bouw en uitbouw. De ware eye-catcher betreft het royale perceel van maar liefst 445 m² met diverse bergingen en een royale schuur / garage van ca. 40,5 m². De ware klusser, hobbyist, caravan-eigenaar en/of een zelfstandig ondernemer heeft hierdoor meer dan voldoende ruimte voor opslag of werkzaamheden aan huis. Uiteraard is een brede achterom aanwezig en zelfs een dubbele oprit aan de achterzijde. De afwerking is sober / gedateerd te noemen hetgeen jou als nieuwe eigenaar dé mogelijkheid biedt om de sfeer nog volledig naar eigen hand te zetten. Verder is het rustig en gezellig wonen in de dorpskern van Moerstraten waarbij de voorzieningen zich alle binnen ca. 10 minuten bevinden. Zie je mogelijkheden en wil je graag eens ter plaatse sfeer proeven? We vernemen het graag! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de eerste verdieping; meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een houthaard, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer en tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; half open woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een spoelbak, afzuigkap, opstelplaats gasfornuis, opstelplaats koelkast en HR-combiketel, wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten; tussenhal met toegang tot: slaapkamer achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 2e slaapkamer een dakkapel, dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met cementwolplaten. Bijgebouwen: Houten schuur / dubbele garage met ruimte voor ca. auto’s, diverse opslag en/of werk aan huis, voorzien van elektra, dubbele poort naar oprit met voldoende hoogte voor een caravan, separate loopdeur naar tuin/terras; Berging direct achter de woning vv. loopdeur naar tuin/terras, opgetrokken in golfplaten wanden vv. houten binnenwanden; 2e berging, deels gemetseld, vv. golfplaten dak (asbestverdacht). Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten en voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, schuttingen en een achterom naar de dubbele oprit aan de achterzijde en een 2e achterom naar de voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is vermoedelijk voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 294.500

Cost of copper (estimated): € 7.740

2% transfer tax (€ 5.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.240

2,78%

Yearly

%

€ 14.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 294.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
445 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4727

Google Maps

View Moerstraten on the map

Explore Moerstraten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerstraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerstraten. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerstraten
Year Residents
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerstraten
Year Average WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Education level

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

50

Label C

48

Label B

42

Label G

41

Label D

33

Label F

21

Label E

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerstraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.170

Business activity in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerstraten
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerstraten.

Frequently asked questions about living in Moerstraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer houses in Moerstraten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.