Residents
625
Last year: 2025
Moerstraatseweg 74
4727SP Moerstraten • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 519.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 531.230
Purchase price /m²: € 4.185
Photo Gallery
Description
Deze voormalige boerderij is voorzien van een woonbestemming en een royale schuur voor hobby’s of werkzaamheden aan huis. Hierdoor zijn vele opties aanwezig voor een grote doelgroep en bovenal woon je straks heerlijk vrij op een perceel eigen grond van maar liefst ca. 1.923 m² met voldoende ruimte voor privacy, zon- en schaduwhoeken, parkeren, etc. Het object is gedateerd van afwerking waarmede natuurlijk rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De casco staat van de woning is echter goed te noemen waarbij de schuur in basis meer onderhoud nodig heeft. Het geheel biedt jou als nieuwe eigenaar een blanco canvas om het geheel volledig eigen sfeer en kwaliteit af te werken en in te delen. Het woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een L-vormige woonkamer met separate keuken, een bijkeuken met toilet en een tussenhal met de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De smaak van afwerking is gedateerd, echter heeft het steeds onderhoud gehad en is zelfs enkele jaren geleden nog de kap vervangen met toepassing van extra isolatie van buitenaf. De schuur biedt de ware eye-catcher en maakt van deze woning een heuse woonboerderij. In totaal biedt het bijgebouw een oppervlakte van maar liefst ca. 215 m² waardoor je alle kanten op kunt van opslag, hobby’s, werkzaamheden aan huis, etc. Vele dingen zijn denkbaar maar ook sommige opties kunnen vergunningsplichtig zijn. Informeer dan ook gerust tijdens de bezichtiging naar de mogelijkheden. Het pad links van de schuur blijft in eigendom van de huidige eigenaren ter bereik van het weiland erachter. Hier mag je uiteraard gewoon overheen rijden zodat je achtertuin en schuur ook perfect per auto of ander voertuig bereikbaar blijven. Zie je mogelijkheden en wil je deze graag ter plaatse toetsen? Neem dan gerust contact op voor het plannen van een privé rondleiding via ons kantoor! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; L-vormige woonkamer voorzien van een open haard (nazien / van bovenaf dicht), wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond; woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2022, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, opstelplaats gemoderniseerde meterkast vv. 8 groepen, actieve aardlekschakelaars per groep en krachtstroom t.b.v. de schuur, deur naar de voortuin; bijkeuken met 2x inbouwkast, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegeld toilet met een fonteintje; 2e bijkeuken / tussenhal met een authentiek keukenblok en een haardaansluiting (nazien), wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een douche, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel. 1e verdieping: Overloop met een inbouwkast en een luik naar de bergzolder, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; 3-tal slaapkamers (ca. 11.5, 10 m² en 6.5 m²), waarvan de slaapkamer rechts achter is voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang of granol, vloer afgewerkt met tapijt of laminaat, plafond afgewerkt met gipsplaten. 2e verdieping: Open kruipzolder met een houten vloer. Bijgebouwen: Royale schuur (vm. koeienstal), opgedeeld in 3 delen, voorzien van diverse poorten en loopdeuren, tussengroepenkast, opgetrokken in metselbaksteen, kap zonder beschot vv. dakpannen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels straatwerk, diverse houten kozijnen matig van staat. Tuin: Tuin rondom, terras aangelegd met bestrating, voorzien van borders, buitenkraan, royaal gazon ter plaatse van de zij-tuin, siertuin aan de voorzijde, achterom via pad zijkant en pad naar voor- en zijdeur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (dakpannen ca. 25 jaar geleden vernieuwd) Isolatie: De woning is voorzien van ca. 7 cm dakisolatie welke van buitenaf is aangebracht bij het vernieuwen van de dakpannen, alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Mortgage berekenen
€ 519.000
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 531.230
3,04%
Yearly
%
€ 25.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 519.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 1923 m²
- Content
- 1294 m³
- Other enclosed space
- 225 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1953
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 01-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Moerstraten on the map
Explore Moerstraten and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Moerstraten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerstraten. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.
Average WOZ
EUR 492.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 610 |
| 2023 | 615 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 435.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 492.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 135
0-15: 65
15-25: 65
25-45: 135
45-65: 230
Education level
Hoger
170
Praktisch
140
Middelbaar
210
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
555
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
25
Vrijstaande woningen
170
Twee-onder-één-kap woningen
47
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
19
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
50
Label C
48
Label B
42
Label G
41
Label D
33
Label F
21
Label E
9
Label A+
4
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
1
Label A+++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.850 |
| 2021 | 1.870 | 3.910 |
| 2022 | 1.320 | 3.610 |
| 2023 | 1.120 | 3.480 |
| 2024 | 1.090 | 3.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 420 • Electricity: 2.370
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.600
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 800 • Electricity: 2.260
Tussenwoning
Gas: 560 • Electricity: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.170
Business activity in Moerstraten (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerstraten.
Frequently asked questions about living in Moerstraten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?
Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moerstraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?
In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.
Meer houses in Moerstraten
View more homes in this location.
-
- Available
Veenbos 14
4727TE Moerstraten
€ 349.500 k.k.
€ 3.426/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Moerstraatseweg 76
4727SP Moerstraten
€ 590.000 k.k.
€ 2.379/m²
ASave as favorite- Living area
- 248 m²
- Land area
- 686 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Moerstraatseweg 126
4727SR Moerstraten
€ 294.500 k.k.
€ 3.236/m²
DSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Moerstraatseweg 118
4727SR Moerstraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.564/m²
CSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Veenbos 23
4727TE Moerstraten
€ 390.000 k.k.
€ 4.382/m²
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Wever 14
4727TC Moerstraten
€ 325.000 k.k.
€ 3.735/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Moerstraatseweg 44
4727SN Moerstraten
€ 400.000 k.k.
€ 3.008/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Moerstraatseweg 77
4727SL Moerstraten
€ 698.000 k.k.
€ 3.712/m²
CSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 1305 m²
- Bedrooms
- 4
