Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Moerstraatseweg 74

4727SP Moerstraten • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.185

Galería de fotos

Moerstraatseweg 74 Moerstraten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze voormalige boerderij is voorzien van een woonbestemming en een royale schuur voor hobby’s of werkzaamheden aan huis. Hierdoor zijn vele opties aanwezig voor een grote doelgroep en bovenal woon je straks heerlijk vrij op een perceel eigen grond van maar liefst ca. 1.923 m² met voldoende ruimte voor privacy, zon- en schaduwhoeken, parkeren, etc. Het object is gedateerd van afwerking waarmede natuurlijk rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De casco staat van de woning is echter goed te noemen waarbij de schuur in basis meer onderhoud nodig heeft. Het geheel biedt jou als nieuwe eigenaar een blanco canvas om het geheel volledig eigen sfeer en kwaliteit af te werken en in te delen. Het woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een L-vormige woonkamer met separate keuken, een bijkeuken met toilet en een tussenhal met de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De smaak van afwerking is gedateerd, echter heeft het steeds onderhoud gehad en is zelfs enkele jaren geleden nog de kap vervangen met toepassing van extra isolatie van buitenaf. De schuur biedt de ware eye-catcher en maakt van deze woning een heuse woonboerderij. In totaal biedt het bijgebouw een oppervlakte van maar liefst ca. 215 m² waardoor je alle kanten op kunt van opslag, hobby’s, werkzaamheden aan huis, etc. Vele dingen zijn denkbaar maar ook sommige opties kunnen vergunningsplichtig zijn. Informeer dan ook gerust tijdens de bezichtiging naar de mogelijkheden. Het pad links van de schuur blijft in eigendom van de huidige eigenaren ter bereik van het weiland erachter. Hier mag je uiteraard gewoon overheen rijden zodat je achtertuin en schuur ook perfect per auto of ander voertuig bereikbaar blijven. Zie je mogelijkheden en wil je deze graag ter plaatse toetsen? Neem dan gerust contact op voor het plannen van een privé rondleiding via ons kantoor! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; L-vormige woonkamer voorzien van een open haard (nazien / van bovenaf dicht), wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond; woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2022, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, opstelplaats gemoderniseerde meterkast vv. 8 groepen, actieve aardlekschakelaars per groep en krachtstroom t.b.v. de schuur, deur naar de voortuin; bijkeuken met 2x inbouwkast, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegeld toilet met een fonteintje; 2e bijkeuken / tussenhal met een authentiek keukenblok en een haardaansluiting (nazien), wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een douche, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel. 1e verdieping: Overloop met een inbouwkast en een luik naar de bergzolder, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; 3-tal slaapkamers (ca. 11.5, 10 m² en 6.5 m²), waarvan de slaapkamer rechts achter is voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang of granol, vloer afgewerkt met tapijt of laminaat, plafond afgewerkt met gipsplaten. 2e verdieping: Open kruipzolder met een houten vloer. Bijgebouwen: Royale schuur (vm. koeienstal), opgedeeld in 3 delen, voorzien van diverse poorten en loopdeuren, tussengroepenkast, opgetrokken in metselbaksteen, kap zonder beschot vv. dakpannen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels straatwerk, diverse houten kozijnen matig van staat. Tuin: Tuin rondom, terras aangelegd met bestrating, voorzien van borders, buitenkraan, royaal gazon ter plaatse van de zij-tuin, siertuin aan de voorzijde, achterom via pad zijkant en pad naar voor- en zijdeur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (dakpannen ca. 25 jaar geleden vernieuwd) Isolatie: De woning is voorzien van ca. 7 cm dakisolatie welke van buitenaf is aangebracht bij het vernieuwen van de dakpannen, alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
1923 m²
Contenido
1294 m³
Otra zona interior
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4727

Mapas de Google

Ver Moerstraten en el mapa

Explora Moerstraten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moerstraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moerstraten. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.000.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moerstraten
Año Inhabitantes
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moerstraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

50

Etiqueta C

48

Etiqueta B

42

Etiqueta G

41

Etiqueta D

33

Etiqueta F

21

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moerstraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 420 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moerstraten
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moerstraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moerstraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer viviendas in Moerstraten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.