Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Veenbos 23

4727TE Moerstraten • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halsteren

Galería de fotos

Veenbos 23 Moerstraten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het rustige Moerstraten staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en grote, nieuwe schuur. Het huis is instapklaar, keurig afgewerkt en biedt 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op zolder. Dankzij de recente uitbouw is de woonkamer licht en ruim en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De geïsoleerde schuur maakt de woning extra veelzijdig en is ideaal als hobbyruimte of voor werken aan huis. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De hal heeft een nieuwe pvc-vloer met een warme houtprint en strakke wanden in sierpleister. De meterkast is volledig up-to-date met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en handwasbakje. Tijdloze witte tegels en sanitair combineren hier mooi met een grijze vloer en achterwand. Vanuit de hal is ook de trap naar boven bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de open keuken in witte wandopstelling met een blad in houtprint. Deze is compleet uitgerust met een combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Onder de trap is een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en extra bergruimte. In de woonkamer en keuken ligt, net als in de hal, dezelfde mooie pvc-vloer. De kunststof schuifpui met triple glas zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Het plafond is verlaagd en voorzien van moderne ledspots voor een strakke uitstraling. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot alle kamers en de trap naar de zolder. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine en de wasmachineaansluiting. De stijl sluit aan bij het toilet beneden, fris wit met een grijze vloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en sierpleister. De zolder is nu een open ruimte, maar dankzij de goede isolatie en aanwezige cv-ketel (Nefit HR, 2013) en WTW-installatie biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer. De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, en achterin staat een geïsoleerde, vrijstaande schuur van 5 meter diep. Deze is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, een vloeistofdichte vloer én water. Dankzij de degelijke uitvoering kan de schuur ook prima gebruikt worden als werkruimte of praktijk aan huis. Kortom: een verzorgd en instapklaar huis, waar de recente uitbouw en de praktische schuur echt meerwaarde geven. Een plek om direct te gaan wonen en van te genieten. Moerstraten is een heerlijk rustig dorp met volop groen in de omgeving. Bergen op Zoom en Steenbergen zijn met de fiets binnen een kwartier bereikbaar, en de A4 ligt op een paar minuten rijden.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4727

Mapas de Google

Ver Moerstraten en el mapa

Explora Moerstraten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moerstraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moerstraten. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.000.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moerstraten
Año Inhabitantes
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moerstraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

50

Etiqueta C

48

Etiqueta B

42

Etiqueta G

41

Etiqueta D

33

Etiqueta F

21

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moerstraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 420 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moerstraten
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moerstraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moerstraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer viviendas in Moerstraten

Ver más viviendas en este lugar.