Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Moerstraatseweg 74

4727SP Moerstraten • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.185

Galerie de photos

Moerstraatseweg 74 Moerstraten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze voormalige boerderij is voorzien van een woonbestemming en een royale schuur voor hobby’s of werkzaamheden aan huis. Hierdoor zijn vele opties aanwezig voor een grote doelgroep en bovenal woon je straks heerlijk vrij op een perceel eigen grond van maar liefst ca. 1.923 m² met voldoende ruimte voor privacy, zon- en schaduwhoeken, parkeren, etc. Het object is gedateerd van afwerking waarmede natuurlijk rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De casco staat van de woning is echter goed te noemen waarbij de schuur in basis meer onderhoud nodig heeft. Het geheel biedt jou als nieuwe eigenaar een blanco canvas om het geheel volledig eigen sfeer en kwaliteit af te werken en in te delen. Het woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een L-vormige woonkamer met separate keuken, een bijkeuken met toilet en een tussenhal met de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De smaak van afwerking is gedateerd, echter heeft het steeds onderhoud gehad en is zelfs enkele jaren geleden nog de kap vervangen met toepassing van extra isolatie van buitenaf. De schuur biedt de ware eye-catcher en maakt van deze woning een heuse woonboerderij. In totaal biedt het bijgebouw een oppervlakte van maar liefst ca. 215 m² waardoor je alle kanten op kunt van opslag, hobby’s, werkzaamheden aan huis, etc. Vele dingen zijn denkbaar maar ook sommige opties kunnen vergunningsplichtig zijn. Informeer dan ook gerust tijdens de bezichtiging naar de mogelijkheden. Het pad links van de schuur blijft in eigendom van de huidige eigenaren ter bereik van het weiland erachter. Hier mag je uiteraard gewoon overheen rijden zodat je achtertuin en schuur ook perfect per auto of ander voertuig bereikbaar blijven. Zie je mogelijkheden en wil je deze graag ter plaatse toetsen? Neem dan gerust contact op voor het plannen van een privé rondleiding via ons kantoor! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; L-vormige woonkamer voorzien van een open haard (nazien / van bovenaf dicht), wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond; woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2022, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, opstelplaats gemoderniseerde meterkast vv. 8 groepen, actieve aardlekschakelaars per groep en krachtstroom t.b.v. de schuur, deur naar de voortuin; bijkeuken met 2x inbouwkast, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegeld toilet met een fonteintje; 2e bijkeuken / tussenhal met een authentiek keukenblok en een haardaansluiting (nazien), wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een douche, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel. 1e verdieping: Overloop met een inbouwkast en een luik naar de bergzolder, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; 3-tal slaapkamers (ca. 11.5, 10 m² en 6.5 m²), waarvan de slaapkamer rechts achter is voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang of granol, vloer afgewerkt met tapijt of laminaat, plafond afgewerkt met gipsplaten. 2e verdieping: Open kruipzolder met een houten vloer. Bijgebouwen: Royale schuur (vm. koeienstal), opgedeeld in 3 delen, voorzien van diverse poorten en loopdeuren, tussengroepenkast, opgetrokken in metselbaksteen, kap zonder beschot vv. dakpannen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels straatwerk, diverse houten kozijnen matig van staat. Tuin: Tuin rondom, terras aangelegd met bestrating, voorzien van borders, buitenkraan, royaal gazon ter plaatse van de zij-tuin, siertuin aan de voorzijde, achterom via pad zijkant en pad naar voor- en zijdeur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (dakpannen ca. 25 jaar geleden vernieuwd) Isolatie: De woning is voorzien van ca. 7 cm dakisolatie welke van buitenaf is aangebracht bij het vernieuwen van de dakpannen, alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
1923 m²
Contenu
1294 m³
Autre espace intérieur
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4727

Google Maps

Voir Moerstraten sur la carte

Explorez Moerstraten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Moerstraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moerstraten. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moerstraten
Année Résidents
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moerstraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

50

Étiquette C

48

Étiquette B

42

Étiquette G

41

Étiquette D

33

Étiquette F

21

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moerstraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 420 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.170

Activité dans Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moerstraten
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moerstraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moerstraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer maisons in Moerstraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.