Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Raakeindse Kerkweg 71 b69

5124RZ Molenschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Fotoalbum

Raakeindse Kerkweg 71 b69 Molenschot
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen midden in het groen! Comfort, rust en vrijheid Ook uitermate geschikt voor verhuur zowel als privé of zakelijke belegger. In een bosrijke omgeving aan de rand van het gezellige dorp Molenschot ligt deze moderne, gelijkvloerse woning uit 2022. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl steden als Breda, Tilburg, Antwerpen en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. De woning beschikt over energielabel B en biedt een heerlijke combinatie van comfortabel wonen en ontspannen leven in het groen. Dankzij de moderne afwerking, slimme indeling en ruime tuin is dit een ideale plek voor zowel eigen bewoning als verhuur. Omgeving Park Brabantse Weelde ligt op een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich populaire attracties zoals De Efteling, Safaripark Beekse Bergen en Loonse en Drunense Duinen. Voor gezinnen met kinderen is Kids Wonderland op slechts 1,1 kilometer afstand een absolute meerwaarde, met maar liefst 2.500 m² aan speelplezier. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet, de berging met wasmachineaansluiting en elektrische boiler, en de ruime woonkamer. Direct valt de strakke en moderne afwerking op die consequent is doorgevoerd in de gehele woning. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en het prachtige uitzicht op de tuin. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken heeft een moderne zwarte uitstraling en is voorzien van alle gemakken, waaronder: vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer sluit perfect aan bij de stijl van de keuken en heeft een luxe, moderne uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime douche en een dubbele wastafel. Buitenruimte De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een betegeld terras, ideaal om te ontspannen en van de rustige omgeving te genieten. Daarnaast zijn aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Uniek wonen zonder parkbeperkingen Een groot voordeel van deze woning is de vrijheid die het park biedt. Iedere woning beschikt over eigen aansluitingen voor onder andere Enexis, Brabant Water en Ziggo. Hierdoor sluit je zelfstandig contracten af en betaal je dezelfde tarieven als thuis. Daarnaast is verhuur toegestaan. Je kunt dit volledig zelf beheren of desgewenst uitbesteden. Verduurzaming Met het plaatsen van slechts twee zonnepanelen is energielabel A eenvoudig te realiseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, recreatief gebruik of een interessante investering op een rustige en groene locatie. Bijzonderheden Vraagprijs is inclusief btw (btw is aftrekbaar) -Beschikbaar: in overleg -2 parkeerplaatsen -Bouwjaar: 2023 -Externe berging van 6,4 m² -Woonoppervlakte: 63,6 m² -Perceeloppervlakte: 456 m² -Kunststof kozijnen -Gasloos wonen -Recreatief gebruik is toegestaan 365 dagen per jaar. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
236 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5124

Google Karten

Karte von Molenschot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Molenschot

Wohn- und Viertelzahlen in Molenschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenschot. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 529.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 529.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenschot
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenschot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Molenschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.