Direkt zum Inhalt
Logo von L&W verkoopspecialist

Kolkstraat 5

9853PS Munnekezijl • Fryslân

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Kolkstraat 5 Munnekezijl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWBOUW | GASLOOS | ENERGIELABEL A+++ | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Op zoek naar een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning? Aan de Kolkstraat 5 in Munnekezijl staat deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 284 m² eigen grond. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de extra slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. De woning is volledig gestuukt en biedt daarmee een perfecte basis om verder naar eigen smaak af te werken. Keuken, toilet en badkamer kunnen nog geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Zo heb je de unieke kans om de woning volledig naar jouw persoonlijke woonstijl en woonwensen in te richten. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken waar onder andere de warmtepomp is geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn de voorbereidingen al getroffen voor het plaatsen van een keuken. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN - Recent opgeleverd; - Gebouwd volgens Wet kwaliteitsborging voor het bouwen - Extra raam in zijgevel op de eeste verdieping - Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen, 450 Wp per paneel - Remeha Eria Tower Ace warmtepomp met 177 liter boilervat - Volledig gestuukt en saus klaar - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond, elektrische radiatoren op de eerste verdieping - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Duurzame en onderhoudsarme materialen - Internet via glasvezel LOCATIE Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp met een actief verenigingsleven en onder andere een basisschool. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen Kollum en Grijpskerk op korte afstand. Het station in Grijpskerk biedt een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor forenzen. De omgeving is daarnaast ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en watersport, met het Lauwersmeergebied praktisch om de hoek. INTERESSE? Benieuwd naar deze energiezuinige en toekomstbestendige nieuwbouwwoning?Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9853

Google Karten

Standort von Munnekezijl

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Munnekezijl

Wohn- und Viertelzahlen in Munnekezijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Munnekezijl. In 2025 waren da 468 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.931.

Einwohner

468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.931

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.146

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Einwohner
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung G

52

Bezeichnung D

34

Bezeichnung B

32

Bezeichnung A

19

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.173

Betriebsaktivität in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 68

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Munnekezijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Munnekezijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Munnekezijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer Häuser in Munnekezijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.