Residents
468
Last year: 2025
Kolkstraat 5
9853PS Munnekezijl • Fryslân
Available
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.365
Photo Gallery
Description
NIEUWBOUW | GASLOOS | ENERGIELABEL A+++ | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Op zoek naar een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning? Aan de Kolkstraat 5 in Munnekezijl staat deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 284 m² eigen grond. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de extra slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. De woning is volledig gestuukt en biedt daarmee een perfecte basis om verder naar eigen smaak af te werken. Keuken, toilet en badkamer kunnen nog geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Zo heb je de unieke kans om de woning volledig naar jouw persoonlijke woonstijl en woonwensen in te richten. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken waar onder andere de warmtepomp is geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn de voorbereidingen al getroffen voor het plaatsen van een keuken. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN - Recent opgeleverd; - Gebouwd volgens Wet kwaliteitsborging voor het bouwen - Extra raam in zijgevel op de eeste verdieping - Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen, 450 Wp per paneel - Remeha Eria Tower Ace warmtepomp met 177 liter boilervat - Volledig gestuukt en saus klaar - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond, elektrische radiatoren op de eerste verdieping - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Duurzame en onderhoudsarme materialen - Internet via glasvezel LOCATIE Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp met een actief verenigingsleven en onder andere een basisschool. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen Kollum en Grijpskerk op korte afstand. Het station in Grijpskerk biedt een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor forenzen. De omgeving is daarnaast ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en watersport, met het Lauwersmeergebied praktisch om de hoek. INTERESSE? Benieuwd naar deze energiezuinige en toekomstbestendige nieuwbouwwoning?Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 282 m²
- Content
- 366 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-03-2026
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Munnekezijl
Spatial overview of the work area in Munnekezijl
Residential and neighborhood statistics in Munnekezijl
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Munnekezijl. In 2025 were there 468 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.931.
Average WOZ
EUR 254.931
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 21.146
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 467 |
| 2022 | 472 |
| 2023 | 467 |
| 2024 | 476 |
| 2025 | 468 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.690 |
| 2022 | EUR 192.983 |
| 2023 | EUR 227.603 |
| 2024 | EUR 242.983 |
| 2025 | EUR 254.931 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 76
15-25: 38
25-45: 125
45-65: 128
Education level
Hoger
20
Praktisch
130
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
438
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
32
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
78
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
87
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
3
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
79
Label G
52
Label D
34
Label B
32
Label A
19
Label F
14
Label E
10
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.527 | 2.515 |
| 2021 | 1.689 | 2.612 |
| 2022 | 1.297 | 2.384 |
| 2023 | 1.064 | 2.311 |
| 2024 | 1.021 | 2.470 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 592 • Electricity: 1.785
Huurwoning
Gas: 1.074 • Electricity: 1.969
Koopwoning
Gas: 1.074 • Electricity: 2.498
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.288 • Electricity: 2.603
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.071 • Electricity: 2.173
Business activity in Munnekezijl (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
9
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 68
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Munnekezijl.
Frequently asked questions about living in Munnekezijl
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?
Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?
In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer houses in Munnekezijl
View more homes in this location.
-
- Sold
Kruisstraat 16
9853PW Munnekezijl
€ 169.000 k.k.
€ 2.485/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 223 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkstraat 18
9853PR Munnekezijl
€ 175.000 k.k.
€ 1.548/m²
A++Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 12
9853PR Munnekezijl
€ 195.000 k.k.
€ 1.822/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Olde Borchweg 55
9853TB Munnekezijl
€ 295.000 k.k.
€ 3.277/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 1020 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Olde Borchweg 30 A
9853PB Munnekezijl
€ 199.500 k.k.
€ 1.975/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 287 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Olde Borchweg 43
9853TA Munnekezijl
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Goudsbloemstraat 10
9853RB Munnekezijl
€ 469.500 k.k.
€ 2.511/m²
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 721 m²
- Bedrooms
- 5
