Ir directamente al contenido
Logotipo de L&W verkoopspecialist

Kolkstraat 5

9853PS Munnekezijl • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Kolkstraat 5 Munnekezijl
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUWBOUW | GASLOOS | ENERGIELABEL A+++ | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Op zoek naar een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning? Aan de Kolkstraat 5 in Munnekezijl staat deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 284 m² eigen grond. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de extra slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. De woning is volledig gestuukt en biedt daarmee een perfecte basis om verder naar eigen smaak af te werken. Keuken, toilet en badkamer kunnen nog geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Zo heb je de unieke kans om de woning volledig naar jouw persoonlijke woonstijl en woonwensen in te richten. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken waar onder andere de warmtepomp is geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn de voorbereidingen al getroffen voor het plaatsen van een keuken. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN - Recent opgeleverd; - Gebouwd volgens Wet kwaliteitsborging voor het bouwen - Extra raam in zijgevel op de eeste verdieping - Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen, 450 Wp per paneel - Remeha Eria Tower Ace warmtepomp met 177 liter boilervat - Volledig gestuukt en saus klaar - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond, elektrische radiatoren op de eerste verdieping - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Duurzame en onderhoudsarme materialen - Internet via glasvezel LOCATIE Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp met een actief verenigingsleven en onder andere een basisschool. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen Kollum en Grijpskerk op korte afstand. Het station in Grijpskerk biedt een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor forenzen. De omgeving is daarnaast ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en watersport, met het Lauwersmeergebied praktisch om de hoek. INTERESSE? Benieuwd naar deze energiezuinige en toekomstbestendige nieuwbouwwoning?Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9853

Mapas de Google

Ubicación de Munnekezijl

Vista espacial del área de trabajo en Munnekezijl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Munnekezijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Munnekezijl. En 2025 había 468 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.931.

Inhabitantes

468

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.931

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.146

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Munnekezijl
Año Inhabitantes
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Munnekezijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

79

Etiqueta G

52

Etiqueta D

34

Etiqueta B

32

Etiqueta A

19

Etiqueta F

14

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Munnekezijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricidad: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.173

Actividad empresarial en Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 68

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Munnekezijl
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Munnekezijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Munnekezijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer viviendas in Munnekezijl

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.