Aller directement au contenu
Logo de L&W verkoopspecialist

Kolkstraat 5

9853PS Munnekezijl • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Kolkstraat 5 Munnekezijl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUWBOUW | GASLOOS | ENERGIELABEL A+++ | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Op zoek naar een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning? Aan de Kolkstraat 5 in Munnekezijl staat deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 284 m² eigen grond. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de extra slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. De woning is volledig gestuukt en biedt daarmee een perfecte basis om verder naar eigen smaak af te werken. Keuken, toilet en badkamer kunnen nog geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Zo heb je de unieke kans om de woning volledig naar jouw persoonlijke woonstijl en woonwensen in te richten. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken waar onder andere de warmtepomp is geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn de voorbereidingen al getroffen voor het plaatsen van een keuken. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN - Recent opgeleverd; - Gebouwd volgens Wet kwaliteitsborging voor het bouwen - Extra raam in zijgevel op de eeste verdieping - Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen, 450 Wp per paneel - Remeha Eria Tower Ace warmtepomp met 177 liter boilervat - Volledig gestuukt en saus klaar - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond, elektrische radiatoren op de eerste verdieping - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Duurzame en onderhoudsarme materialen - Internet via glasvezel LOCATIE Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp met een actief verenigingsleven en onder andere een basisschool. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen Kollum en Grijpskerk op korte afstand. Het station in Grijpskerk biedt een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor forenzen. De omgeving is daarnaast ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en watersport, met het Lauwersmeergebied praktisch om de hoek. INTERESSE? Benieuwd naar deze energiezuinige en toekomstbestendige nieuwbouwwoning?Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9853

Google Maps

Localisation de Munnekezijl

Aperçu spatial du site de travail dans Munnekezijl

Chiffres de logement et de quartier dans Munnekezijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Munnekezijl. En 2025 étaient 468 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.931.

Résidents

468

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.931

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.146

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Munnekezijl
Année Résidents
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Munnekezijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

79

Étiquette G

52

Étiquette D

34

Étiquette B

32

Étiquette A

19

Étiquette F

14

Étiquette E

10

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Munnekezijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 592 • Électricité: 1.785

Huurwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 2.498

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.173

Activité dans Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 68

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Munnekezijl
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Munnekezijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Munnekezijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer maisons in Munnekezijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.