Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Olde Borchweg 55

9853TB Munnekezijl • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.277

Galerie de photos

Olde Borchweg 55 Munnekezijl
Photo 54

Description

Wil je wonen in een landelijke omgeving in de breedste zin van het woord? Dan is deze goed onderhouden, charmante vrijstaande woning precies wat je zoekt. Je woont hier op een prachtige plek met weidse uitzichten, veel vrijheid en een gevoel van ruimte dat je elke dag opnieuw ervaart. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1.020 m², nabij het unieke Nationaal Park Lauwersmeer. Het woonhuis is gebouwd in de beginjaren van de vorige eeuw en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is er dakisolatie aanwezig, zijn er deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst en beschikt de woning over 6 zonnepanelen. Verwarmen doe je met een cv-installatie en daarnaast zorgt de houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en comfort. Praktisch is dat je op de begane grond alle belangrijke voorzieningen vindt, waaronder een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Je komt binnen via de achterzijde van de woning, waar een overkapte entree je droog naar binnen brengt. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en aansluitend het toilet met fontein. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkeuken heeft een nette keukenopstelling en biedt een fijne plek om samen te koken en te eten. Daarnaast is er een grote inloopkast met de meterkast, die vroeger dienstdeed als voordeur. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een mooie verbinding met buiten, terwijl de houtkachel het geheel extra warm en knus maakt. Op de begane grond is ook de slaapkamer aanwezig. Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop met aansluitend twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte, waardoor je ook boven praktisch kunt wonen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale, zonnige tuin rondom het huis is jouw eigen paradijs, met volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een gezellig terras om tot laat van de avondzon te genieten. De tuin is rijk aangeplant met diverse planten, bloemen, bomen en sierlijke struiken en biedt veel privacy, zodat je echt optimaal van het buitenleven kunt genieten. Op het perceel staat bovendien een houten schuur met berging, geschikt gemaakt als hobbyruimte, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp in het noorden van Friesland, dicht bij de provinciegrens met Groningen. De ligging is ideaal als je de charme van het buitenleven wilt combineren met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand liggen onder andere Kollum en Grijpskerk, waar je terechtkunt voor voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca. Grijpskerk heeft bovendien een treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden, waardoor je ook de stad eenvoudig bereikt. Voor natuurliefhebbers en recreanten is dit een prachtige uitvalsbasis. De ligging aan het water maakt het dorp aantrekkelijk voor watersporters en vissers, en met het Nationaal Park Lauwersmeer praktisch om de hoek liggen uitgestrekte natuur en een vogelrijke omgeving binnen handbereik. Het gebied leent zich perfect voor recreatie, watersport en eindeloze wandel- en fietstochten. Is je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Onze flexibele makelaars leiden je graag rond en laten je deze heerlijke, landelijke plek zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9853

Google Maps

Localisation de Munnekezijl

Aperçu spatial du site de travail dans Munnekezijl

Chiffres de logement et de quartier dans Munnekezijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Munnekezijl. En 2025 étaient 468 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.931.

Résidents

468

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.931

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.146

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Munnekezijl
Année Résidents
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Munnekezijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

79

Étiquette G

52

Étiquette D

34

Étiquette B

32

Étiquette A

19

Étiquette F

14

Étiquette E

10

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Munnekezijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 592 • Électricité: 1.785

Huurwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 2.498

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.173

Activité dans Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 68

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Munnekezijl
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Munnekezijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Munnekezijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer maisons in Munnekezijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.