Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Olde Borchweg 55

9853TB Munnekezijl • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

Olde Borchweg 55 Munnekezijl
Bild 54

Beschreibung

Wil je wonen in een landelijke omgeving in de breedste zin van het woord? Dan is deze goed onderhouden, charmante vrijstaande woning precies wat je zoekt. Je woont hier op een prachtige plek met weidse uitzichten, veel vrijheid en een gevoel van ruimte dat je elke dag opnieuw ervaart. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1.020 m², nabij het unieke Nationaal Park Lauwersmeer. Het woonhuis is gebouwd in de beginjaren van de vorige eeuw en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is er dakisolatie aanwezig, zijn er deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst en beschikt de woning over 6 zonnepanelen. Verwarmen doe je met een cv-installatie en daarnaast zorgt de houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en comfort. Praktisch is dat je op de begane grond alle belangrijke voorzieningen vindt, waaronder een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Je komt binnen via de achterzijde van de woning, waar een overkapte entree je droog naar binnen brengt. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en aansluitend het toilet met fontein. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkeuken heeft een nette keukenopstelling en biedt een fijne plek om samen te koken en te eten. Daarnaast is er een grote inloopkast met de meterkast, die vroeger dienstdeed als voordeur. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een mooie verbinding met buiten, terwijl de houtkachel het geheel extra warm en knus maakt. Op de begane grond is ook de slaapkamer aanwezig. Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop met aansluitend twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte, waardoor je ook boven praktisch kunt wonen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale, zonnige tuin rondom het huis is jouw eigen paradijs, met volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een gezellig terras om tot laat van de avondzon te genieten. De tuin is rijk aangeplant met diverse planten, bloemen, bomen en sierlijke struiken en biedt veel privacy, zodat je echt optimaal van het buitenleven kunt genieten. Op het perceel staat bovendien een houten schuur met berging, geschikt gemaakt als hobbyruimte, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp in het noorden van Friesland, dicht bij de provinciegrens met Groningen. De ligging is ideaal als je de charme van het buitenleven wilt combineren met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand liggen onder andere Kollum en Grijpskerk, waar je terechtkunt voor voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca. Grijpskerk heeft bovendien een treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden, waardoor je ook de stad eenvoudig bereikt. Voor natuurliefhebbers en recreanten is dit een prachtige uitvalsbasis. De ligging aan het water maakt het dorp aantrekkelijk voor watersporters en vissers, en met het Nationaal Park Lauwersmeer praktisch om de hoek liggen uitgestrekte natuur en een vogelrijke omgeving binnen handbereik. Het gebied leent zich perfect voor recreatie, watersport en eindeloze wandel- en fietstochten. Is je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Onze flexibele makelaars leiden je graag rond en laten je deze heerlijke, landelijke plek zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9853

Google Karten

Standort von Munnekezijl

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Munnekezijl

Wohn- und Viertelzahlen in Munnekezijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Munnekezijl. In 2025 waren da 468 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.931.

Einwohner

468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.931

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.146

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Einwohner
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung G

52

Bezeichnung D

34

Bezeichnung B

32

Bezeichnung A

19

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.173

Betriebsaktivität in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 68

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Munnekezijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Munnekezijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Munnekezijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer Häuser in Munnekezijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.