Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Olde Borchweg 55

9853TB Munnekezijl • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.277

Photo Gallery

Olde Borchweg 55 Munnekezijl
Photo 54

Description

Wil je wonen in een landelijke omgeving in de breedste zin van het woord? Dan is deze goed onderhouden, charmante vrijstaande woning precies wat je zoekt. Je woont hier op een prachtige plek met weidse uitzichten, veel vrijheid en een gevoel van ruimte dat je elke dag opnieuw ervaart. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1.020 m², nabij het unieke Nationaal Park Lauwersmeer. Het woonhuis is gebouwd in de beginjaren van de vorige eeuw en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is er dakisolatie aanwezig, zijn er deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst en beschikt de woning over 6 zonnepanelen. Verwarmen doe je met een cv-installatie en daarnaast zorgt de houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en comfort. Praktisch is dat je op de begane grond alle belangrijke voorzieningen vindt, waaronder een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Je komt binnen via de achterzijde van de woning, waar een overkapte entree je droog naar binnen brengt. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en aansluitend het toilet met fontein. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkeuken heeft een nette keukenopstelling en biedt een fijne plek om samen te koken en te eten. Daarnaast is er een grote inloopkast met de meterkast, die vroeger dienstdeed als voordeur. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een mooie verbinding met buiten, terwijl de houtkachel het geheel extra warm en knus maakt. Op de begane grond is ook de slaapkamer aanwezig. Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop met aansluitend twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte, waardoor je ook boven praktisch kunt wonen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale, zonnige tuin rondom het huis is jouw eigen paradijs, met volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een gezellig terras om tot laat van de avondzon te genieten. De tuin is rijk aangeplant met diverse planten, bloemen, bomen en sierlijke struiken en biedt veel privacy, zodat je echt optimaal van het buitenleven kunt genieten. Op het perceel staat bovendien een houten schuur met berging, geschikt gemaakt als hobbyruimte, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp in het noorden van Friesland, dicht bij de provinciegrens met Groningen. De ligging is ideaal als je de charme van het buitenleven wilt combineren met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand liggen onder andere Kollum en Grijpskerk, waar je terechtkunt voor voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca. Grijpskerk heeft bovendien een treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden, waardoor je ook de stad eenvoudig bereikt. Voor natuurliefhebbers en recreanten is dit een prachtige uitvalsbasis. De ligging aan het water maakt het dorp aantrekkelijk voor watersporters en vissers, en met het Nationaal Park Lauwersmeer praktisch om de hoek liggen uitgestrekte natuur en een vogelrijke omgeving binnen handbereik. Het gebied leent zich perfect voor recreatie, watersport en eindeloze wandel- en fietstochten. Is je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Onze flexibele makelaars leiden je graag rond en laten je deze heerlijke, landelijke plek zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
1020 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9853

Google Maps

Location of Munnekezijl

Spatial overview of the work area in Munnekezijl

Residential and neighborhood statistics in Munnekezijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Munnekezijl. In 2025 were there 468 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.931.

Residents

468

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.931

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.146

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Munnekezijl
Year Residents
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

Annual WOZ value

WOZ value per year in Munnekezijl
Year Average WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Education level

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

52

Label D

34

Label B

32

Label A

19

Label F

14

Label E

10

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Munnekezijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.173

Business activity in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 68

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Munnekezijl
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Munnekezijl.

Frequently asked questions about living in Munnekezijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer houses in Munnekezijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.