Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kruisstraat 12

9853PW Munnekezijl • Fryslân

Verfügbar

€ 199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830

Kaufpreis /m²: € 2.211

Fotoalbum

Kruisstraat 12 Munnekezijl
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, instapklare hoekwoning met royale uitbouw en moderne afwerking! In het rustige Munnekezijl staat deze in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning uit 1968. De woning is ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Eerste enkele pluspunten op een rij: + Gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 + Moderne keuken en badkamer + Vloerverwarming op de begane grond + Ruime woonkamer met flexibele indeling + 8 zonnepanelen (2020) + Goed geïsoleerd en kunststof kozijnen + Grote vrijstaande berging. + Leuke hoekligging INDELING De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een ruime, lichte L-vormige woonkamer met een fraaie PVC-vloer. De voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte, maar kan desgewenst eenvoudig weer als aparte slaapkamer worden gebruikt. De moderne, gedeeltelijk open keuken uit 2017 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime hal/bijkeuken met veel vaste kastruimte, een extra keukenblok en de CV-opstelling met een Intergas CV-ketel uit 2017. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern uitgevoerd met douche, badmeubel en wandcloset. Op de verdieping vindt u een zolderkamer met dakkapel, dakraam en vaste kasten. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. RONDOM DE WONING Buiten geniet u van een leuk aangelegde tuin met meerdere zitjes en praktische tuinkasten voor het opbergen van kussens en tuingereedschap. Extra pluspunt is de vrijstaande houten berging/tuinhuis van circa 22 m². MUNNEKEZIJL Wonen in Munnekezijl betekent rust en ruimte. Het dorp kent circa 500 inwoners en ligt in Friesland, net over de grens met Groningen ten zuidoosten van het Nationaal Park Lauwersmeer. Een prachtige natuurgebied met legio aan fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook varen vanuit Munnekezijl is erg leuk. Munnekezijl ligt aan het Muntsjesylster Ryd; het vaarwater dat voert van het Van Starkenborghkanaal bij Gerkesklooster tot Zoutkamp. Voor de winkelvoorzieningen ben je binnen 5 autominuten in Grijpskerk. De grotere plaatsen Kollum en Zuidhorn zijn binnen een kwartier rijden bereikbaar. Binnen een half uur rijden ben je in Groningen-stad. Ben je op zoek naar een praktische woning op een rustige locatie? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

2,78%

Jährlich

%

€ 9.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9853

Google Karten

Standort von Munnekezijl

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Munnekezijl

Wohn- und Viertelzahlen in Munnekezijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Munnekezijl. In 2025 waren da 468 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.931.

Einwohner

468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.931

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.146

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Einwohner
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung G

52

Bezeichnung D

34

Bezeichnung B

32

Bezeichnung A

19

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Munnekezijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.173

Betriebsaktivität in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 68

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Munnekezijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Munnekezijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Munnekezijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer Häuser in Munnekezijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.