Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kruisstraat 12

9853PW Munnekezijl • Fryslân

Available

€ 199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.830

Purchase price /m²: € 2.211

Photo Gallery

Kruisstraat 12 Munnekezijl
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charmante, instapklare hoekwoning met royale uitbouw en moderne afwerking! In het rustige Munnekezijl staat deze in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning uit 1968. De woning is ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Eerste enkele pluspunten op een rij: + Gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 + Moderne keuken en badkamer + Vloerverwarming op de begane grond + Ruime woonkamer met flexibele indeling + 8 zonnepanelen (2020) + Goed geïsoleerd en kunststof kozijnen + Grote vrijstaande berging. + Leuke hoekligging INDELING De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een ruime, lichte L-vormige woonkamer met een fraaie PVC-vloer. De voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte, maar kan desgewenst eenvoudig weer als aparte slaapkamer worden gebruikt. De moderne, gedeeltelijk open keuken uit 2017 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime hal/bijkeuken met veel vaste kastruimte, een extra keukenblok en de CV-opstelling met een Intergas CV-ketel uit 2017. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern uitgevoerd met douche, badmeubel en wandcloset. Op de verdieping vindt u een zolderkamer met dakkapel, dakraam en vaste kasten. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. RONDOM DE WONING Buiten geniet u van een leuk aangelegde tuin met meerdere zitjes en praktische tuinkasten voor het opbergen van kussens en tuingereedschap. Extra pluspunt is de vrijstaande houten berging/tuinhuis van circa 22 m². MUNNEKEZIJL Wonen in Munnekezijl betekent rust en ruimte. Het dorp kent circa 500 inwoners en ligt in Friesland, net over de grens met Groningen ten zuidoosten van het Nationaal Park Lauwersmeer. Een prachtige natuurgebied met legio aan fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook varen vanuit Munnekezijl is erg leuk. Munnekezijl ligt aan het Muntsjesylster Ryd; het vaarwater dat voert van het Van Starkenborghkanaal bij Gerkesklooster tot Zoutkamp. Voor de winkelvoorzieningen ben je binnen 5 autominuten in Grijpskerk. De grotere plaatsen Kollum en Zuidhorn zijn binnen een kwartier rijden bereikbaar. Binnen een half uur rijden ben je in Groningen-stad. Ben je op zoek naar een praktische woning op een rustige locatie? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
346 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9853

Google Maps

Location of Munnekezijl

Spatial overview of the work area in Munnekezijl

Residential and neighborhood statistics in Munnekezijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Munnekezijl. In 2025 were there 468 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.931.

Residents

468

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.931

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.146

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Munnekezijl
Year Residents
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

Annual WOZ value

WOZ value per year in Munnekezijl
Year Average WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Education level

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

52

Label D

34

Label B

32

Label A

19

Label F

14

Label E

10

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Munnekezijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.173

Business activity in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 68

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Munnekezijl
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Munnekezijl.

Frequently asked questions about living in Munnekezijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer houses in Munnekezijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.