Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Bruinvis 15

2673CE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Bruinvis 15 Naaldwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘MODERNE, STIJLVOLLE EN DUURZAME EENGEZINSWONING MET GARAGE OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN HET WOERDBLOK!’ Sommige huizen voelen meteen goed. De Bruinvis 15 is er zo één. Deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning biedt maar liefst 137 m² woonoppervlakte (exclusief de garage van circa 21 m²) én een eigen oprit met parkeergelegenheid. De woning telt 4 slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een groot gezin. Een riante woonkamer, modern sanitair en een moderne keuken, gecombineerd met een zonnige tuin, maken het geheel compleet! Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Woerdblok’, aan het water en in een rustige, brede straat met een prettig straatbeeld. Aan de zijkant is volop parkeergelegenheid aanwezig. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals een speeltuin, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Ook het Prinsenbos ligt op fietsafstand; een heerlijke plek voor een wandeling of om even buiten te zijn. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via de voortuin, gelegen op het zuidwesten, bereikt u zowel de entree van de woning als de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is de garage direct toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De garage is voorzien van verwarming en beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast zijn er warm- en koudwateraansluitingen aanwezig. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, waar de indeling logisch en prettig is opgezet: aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde de eet- en zithoek. De moderne, complete keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woningbrede woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en de late middagzon. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met diverse beplanting. De directe ligging aan het water geeft de woning een heerlijk vrij en rustig karakter. Aan het vaarwater bevindt zich een eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een boot of om simpelweg te genieten van het uitzicht. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een strakke vloeren, wanden en een nette plafondafwerking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede kast met schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. De neutrale kleurstelling, de prettige lichtinval en de ruime opstelling maken de badkamer sfeervol en tijdloos. Tweede verdieping: Via een open trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Op de overloop zijn een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Ook hier zorgen de dakramen voor voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2009. – De woonoppervlakte bedraagt 137 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 258 m2. – Definitief energielabel A, geldig tot en met 14-02-2028. – De woning is volledig geïsoleerd. – Voorzien van 15 zonnepanelen. – Gelegen aan doorgaand vaarwater. – Elektrische rolluiken aanwezig op de verdieping en aan de achterzijde op de begane grond. – Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2673

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.