Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Bruinvis 15

2673CE Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Monster

Photo Gallery

Bruinvis 15 Naaldwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

‘MODERNE, STIJLVOLLE EN DUURZAME EENGEZINSWONING MET GARAGE OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN HET WOERDBLOK!’ Sommige huizen voelen meteen goed. De Bruinvis 15 is er zo één. Deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning biedt maar liefst 137 m² woonoppervlakte (exclusief de garage van circa 21 m²) én een eigen oprit met parkeergelegenheid. De woning telt 4 slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een groot gezin. Een riante woonkamer, modern sanitair en een moderne keuken, gecombineerd met een zonnige tuin, maken het geheel compleet! Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Woerdblok’, aan het water en in een rustige, brede straat met een prettig straatbeeld. Aan de zijkant is volop parkeergelegenheid aanwezig. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals een speeltuin, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Ook het Prinsenbos ligt op fietsafstand; een heerlijke plek voor een wandeling of om even buiten te zijn. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via de voortuin, gelegen op het zuidwesten, bereikt u zowel de entree van de woning als de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is de garage direct toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De garage is voorzien van verwarming en beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast zijn er warm- en koudwateraansluitingen aanwezig. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, waar de indeling logisch en prettig is opgezet: aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde de eet- en zithoek. De moderne, complete keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woningbrede woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en de late middagzon. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met diverse beplanting. De directe ligging aan het water geeft de woning een heerlijk vrij en rustig karakter. Aan het vaarwater bevindt zich een eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een boot of om simpelweg te genieten van het uitzicht. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een strakke vloeren, wanden en een nette plafondafwerking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede kast met schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. De neutrale kleurstelling, de prettige lichtinval en de ruime opstelling maken de badkamer sfeervol en tijdloos. Tweede verdieping: Via een open trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Op de overloop zijn een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Ook hier zorgen de dakramen voor voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2009. – De woonoppervlakte bedraagt 137 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 258 m2. – Definitief energielabel A, geldig tot en met 14-02-2028. – De woning is volledig geïsoleerd. – Voorzien van 15 zonnepanelen. – Gelegen aan doorgaand vaarwater. – Elektrische rolluiken aanwezig op de verdieping en aan de achterzijde op de begane grond. – Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
258 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.