Direkt zum Inhalt
Logo von Baljeu en Staal

Nehalennialaan 24

2672HB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Nehalennialaan 24 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze 5-kamer 2-onder-1-kap woning met een grote separate wasruimte, een bergzolder en eigen parkeergelegenheid is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Hoogeland. De woning heeft een uiterst fraaie uitstraling door de erker met overstek en de toegepaste roedes op het glas. De woning heeft op elke verdieping een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een echte eye catcher is de eetkamer met de grote raampartijen. De professioneel gebouwde veranda maakt de achtertuin compleet. Het grote wooncomfort, het hoge afwerkingsniveau en de prettige ligging maken het tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond: Door de hoekligging van het perceel is er een extra brede oprit voor eigen parkeergelegenheid. Binnenkomst in een ruime hal, waardoor er voldoende garderoberuimte is. Het toilet en de meterkast bevinden zich in deze ruimte. De woning heeft aan de achterzijde een breedte van bijna 8 meter en hier bevindt zich de eetkamer en de keuken. Na de oplevering van de woning is er in de eetkamer, ter hoogte van de zijgevel, een zeer grote raampartij geplaatst. Dit zorgt voor een hele fijne, lichte ruimte met een wijds uitzicht. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Het keukeneiland zorgt voor een fijne overloop van de eetkamer naar de keuken. Het eiland beschikt over veel bergruimte, de vaatwasser, een spoelbak met Quooker en 3 zitplaatsen. De wandopstelling van de keuken beschikt over een koel- vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Ook in de keuken zijn er openslaande deuren en deze zijn voorzien van horren. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit op de (toekomstige) fraaie nieuwbouwwoningen van Rieteilanden. De achtertuin is professioneel aangelegd en ook de veranda is professioneel gebouwd. Het is een fijne, groene plek met meerdere zitplekken. Er is volop zon vanuit het zuiden en het westen, waardoor de aanwezige zonneschermen niet mogen ontbreken. Ook is er een houten berging. 1e verdieping: De speelse overloop, met separate toiletruimte, geeft toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn 2, nagenoeg even grote, slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 kranen. Na de oplevering is hier een raam geplaatst. De ruime ouderslaapkamer met zeer grote kastenwand ligt op een rustige plek op de verdieping. 2e verdieping: Het hoge afwerkingsniveau is op deze verdieping in 2020 doorgetrokken. Toen is de verdieping ingedeeld en ingericht. Er is een zeer ruime kamer, welke nu in gebruik is als werkkamer. Vanuit deze kamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de hele breedte een wasruimte. Door de 2 grote dakramen is er volop licht en ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. Er zijn houten kozijnen, voorzien van HR+++ glas en 10 zonnepanelen. Elke verdieping beschikt over vloerverwarming. - De woning is middels een water-water warmtepomp aangesloten op een gemeenschappelijke bron. - De voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig. - Het schilderwerk is in 2024 door een professioneel erkende schilder uitgevoerd. Energielabel: De woning heeft energielabel A. Dit label is geregistreerd voor 2021, ten tijde van de de nieuwbouw. Toen was dit het hoogst haalbare label. Indien er een nieuw label opgesteld zou worden, zou het uitkomen op minimaal een A++ label. Oplevering: De oplevering van de woning geschiedt in overleg tussen de partijen, binnen een termijn van vier weken met als richtdatum 15 januari 2026. Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 161,5 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Perceeloppervlakte: 233 m2 eigen grond

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
616 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.