Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Pomonastraat 22

2672HN Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Pomonastraat 22 Naaldwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en ruime hoekwoning aan de Pomonastraat 22 in Naaldwijk biedt alles wat je zoekt in een gezinshuis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, werd deze woning in 2012 gebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met een perceel van 144 m² en een woonoppervlak van 129 m² biedt het huis veel ruimte en comfort, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning. De begane grond is bijzonder ruim dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning, wat de keuken en het eetgedeelte extra groot maakt. De lichte woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin, die is gelegen op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte en beschikt de woning over een hordeur naar de achtertuin. Een airco-unit in de keuken voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Op de eerste verdieping vind je een woningbrede master bedroom aan de voorzijde van het huis, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een airco-unit. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met een walk-in-closet, rolluiken en inzethorren, perfect voor privacy en comfort. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan één met een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van een rolluik en een airco-unit, en de andere slaapkamer heeft een dakraam. De technische ruimte op deze verdieping herbergt de warmtepomp, de elektrische boiler (200L), de warmte-terugwin-ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is gasloos en heeft een warmtepomp, waardoor het energieverbruik laag is. De 13 zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid van het huis, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie en energielabel A+++. Bovendien zorgt de vloerverwarming en -verkoeling op alle drie de verdiepingen voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door. De woning is daarnaast voorzien van een alarmsysteem. De wanden zijn in 2019 gestuct, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft. In de goed onderhouden achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een overkapping aan de zijgevel, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires of het creëren van een gezellige buitenruimte. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt een fijne entree naar het huis. De woning is gelegen in een wijk die perfect is voor gezinnen. In de nabije omgeving vind je scholen, speeltuinen en winkels, en de bereikbaarheid van openbaar vervoer en de snelwegen is uitstekend. De oplevering van de woning is in overleg. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid en is een ideale keuze voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! KENMERKEN •Energielabel A+++ •Gebruiksoppervlak wonen: 129 m2 (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak: 144 m2 •Hoekwoning met uitbouw aan de zijkant, veel daglicht •Gasloze woning door de warmtepomp, elektrische boiler en energiebesparende ventilatie unit •Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 59,- p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.