Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Portalaan 34

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Portalaan 34 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, modern en volledig instapklaar wonen in de geliefde wijk Hoogeland! Deze instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuiden. Portalaan 34 is zeer energiezuinig met energielabel A en uitgerust met maar liefst 11 zonnepanelen, HR++ beglazing, een warmtepomp en een 200 liter boilervat. Alle woonlagen worden volledig verwarmd en gekoeld middels het leidingwerk in de vloeren. Hier zit je 's-zomers heerlijk koel, terwijl het buiten warm is! De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Hoogeland. Deze wijk ligt op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk en biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, sportverenigingen, zwembad, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Heeft u na het bekijken van de foto’s interesse in deze instapklare woning? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voordat deze woning verkocht is. Indeling: Begane grond: Aan de Portalaan betreedt u de entree van de woning, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de glazen pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die grenst aan de open keuken. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling dankzij de witte fronten in combinatie met een zwart werkblad in stenenuitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuiginstallatie. De zonnige tuin heeft een oppervlakte van circa 38 m² en is gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken naar eigen wens te creëren. Tevens is er een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, en beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is deze kamer voorzien van een ingebouwde kastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en heeft een raampartij met prettige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte. Dankzij de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht en bovendien ruim genoeg om te dienen als volwaardige slaapkamer. De badkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft een strakke en moderne uitstraling, mede door de witte wandtegels in combinatie met bruinaccenten op de wand en vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime en multifunctionele ruimte en beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten berging, welke momenteel in gebruik is als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping wordt op dit moment gebruikt als sportruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, wat deze woning extra flexibel maakt. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne eengezinswoning in de geliefde wijk Hoogeland; - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping met tevens een multifunctionele tweede verdieping; - Ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer, trapkast en glazen pui met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne open keuken met witte fronten, zwart werkblad en complete inbouwapparatuur; - Zonnige tuin van circa 38 m², gelegen op het zuiden, met houten berging en achterom; - Badkamer met moderne uitstraling, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel; - Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand; - Energiezuinige woning met energielabel A; - Voorzien van 11 zonnepanelen, warmtepomp, 200 liter boiler en HR++ beglazing; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen; - Tweede verdieping met groot dakraam en afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving van de woonwijk, waaronder scholen, sportverenigingen, zwembad, winkels, supermarkten en horecagelegenheden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.