Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Nederhemertsekade 4

5317NK Nederhemert • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Nederhemertsekade 4 Nederhemert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie met een prachtig uitzicht over de weilanden aan de achterzijde, bevindt zich deze keurig onderhouden, liefelijke vrijstaande woning met sfeervolle tuinkamer, garage, oprit en heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping en veel privacy, dichtbij alle voorzieningen in het dorp Nederhemert. De woning is in 1910 gebouwd en is keurig onderhouden. De woning staat gedeeltelijk verscholen achter een grote haag, maar heeft aan de achterzijde een verrassend mooi uitzicht over het weiland. De tuin is geheel omsloten en heeft daardoor veel privacy. De sfeervolle tuinkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het uitzicht en de tuin. Op het dak van de tuinkamer bevinden zich acht zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning! De hal en keuken hebben een authentieke estrikken plavuizen vloer, in de woonkamer en tuinkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en badkamer, wat ideaal is voor wat oudere mensen. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De oprit is voorzien van grind, de garage heeft openslaande houten deuren. Kortom: een sfeervolle woning met veel woongenot in een mooie omgeving met veel privacy! Indeling begane grond: De hal met meterkast, geeft toegang tot de keuken, tuinkamer, badkamer en toilet. De keuken heeft aan twee zijden een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en er is een trapopgang naar de verdieping. Ook is er toegang tot de lager gelegen tuinkamer. De sfeervolle tuinkamer heeft een prachtig uitzicht op de tuin en over het weiland achter de woning. Er bevindt zich een inbouw houtkachel met blower en openslaande deuren naar de tuin. Ook is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is de badkamer en het toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De sunshower is ter overname. Naast de badkamer bevindt zich een witgoedruimte met cv-installatie (2011), een wasbak en bergruimte. Eerste verdieping: De trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot twee slaapkamers op de verdieping. Eén slaapkamer is voorzien van een dakraam, de tweede slaapkamer heeft een dakkapel. Garage: De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en aan de zijkant bevindt zich een houtberging. Tuin: De tuin rondom de woning is goed onderhouden, is rondom omzoomd door een grote haag en heeft daardoor veel privacy. De oprit is voorzien van grind, achter de tuinkamer bevindt zich een gezellig terras en een gedeelte gazon met aan de achterzijde een mooi tuinhuis met overkapping. Aan de zijkant van de woning is er een prachtig weids uitzicht over de weilanden. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te bezichtigen!!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
425 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5317

Google Karten

Nederhemert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhemert. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhemert
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

70

Bezeichnung D

50

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhemert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Nederhemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.