Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Bergstraat 21

7161EE Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Bergstraat 21 Neede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en licht – welkom op Bergstraat 21 in Neede! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, veel licht en een praktische indeling? Dan is Bergstraat 21 absoluut een bezoek waard! Achter de charmante gevel gaat een verrassend royaal woonhuis schuil, met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² en een inhoud van 855 m³. Een huis dat gemaakt is om in te wonen, te genieten én tot rust te komen. SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met hoge plafonds en zichtbare gebinten, wat de ruimte een stoere, maar toch warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige serre met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een schitterend uitzicht hebt op de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van een heerlijk binnen-buiten gevoel. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: koken, tafelen en gezellig samenzijn komen hier perfect samen. Naast de keuken vind je een speelkamer voor de kinderen, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen, zoals een bijkeuken, berging en een inloopkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De indeling van de woning is bijzonder prettig: in het oude voorhuis bevindt zich de woonkamer, terwijl het aangebouwde deel aan de achterzijde ruimte biedt aan de royale leefkeuken met serre. Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een lichte overloop. De combinatie van schuine daken, een vide en speelse hoeken maakt dit een sfeervolle en unieke etage. DE HUIDIGE EIGENAREN AAN HET WOORD – DELEN HUN VERHAAL “Wij hebben de woning in 2018 gekocht. Het voorhuis, gebouwd in 1908, heeft in al die jaren een prachtige geschiedenis doorgemaakt en ademt nog altijd veel karakter. Destijds bevond zich aan de achterzijde een cafetaria, maar wij zagen direct de potentie van deze ruimte. We hebben het volledig omgebouwd tot een royale leefruimte, met een prachtige leefkeuken en een serre met zicht op de achtertuin. Hier genieten we elke dag van het licht, de ruimte en het heerlijke contact met buiten." BUITENLEVEN De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras, een trampoline en speelplekken voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het perceel geniet je hier volop privacy. Tussen het voorhuis en het aangebouwde gedeelte bevindt zich bovendien een binnentuin, een knusse plek waar je zomers heerlijk kunt vertoeven. LOCATIE Bergstraat 21 ligt in het hart van Neede, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Doetinchem en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als praktisch is. BIJZONDERHEDEN: - Woning met authentieke elementen op een ruim perceel - Royale leefruimte van maar liefst 209 m² - Tuin met veel privacy - Gelegen nabij het centrum van Neede - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Authentiek voorhuis uit 1908 AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 487.500,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 487.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100

3,04%

Jährlich

%

€ 24.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
855 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.