Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Bergstraat 21

7161EE Neede • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Bergstraat 21 Neede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en licht – welkom op Bergstraat 21 in Neede! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, veel licht en een praktische indeling? Dan is Bergstraat 21 absoluut een bezoek waard! Achter de charmante gevel gaat een verrassend royaal woonhuis schuil, met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² en een inhoud van 855 m³. Een huis dat gemaakt is om in te wonen, te genieten én tot rust te komen. SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met hoge plafonds en zichtbare gebinten, wat de ruimte een stoere, maar toch warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige serre met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een schitterend uitzicht hebt op de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van een heerlijk binnen-buiten gevoel. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: koken, tafelen en gezellig samenzijn komen hier perfect samen. Naast de keuken vind je een speelkamer voor de kinderen, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen, zoals een bijkeuken, berging en een inloopkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De indeling van de woning is bijzonder prettig: in het oude voorhuis bevindt zich de woonkamer, terwijl het aangebouwde deel aan de achterzijde ruimte biedt aan de royale leefkeuken met serre. Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een lichte overloop. De combinatie van schuine daken, een vide en speelse hoeken maakt dit een sfeervolle en unieke etage. DE HUIDIGE EIGENAREN AAN HET WOORD – DELEN HUN VERHAAL “Wij hebben de woning in 2018 gekocht. Het voorhuis, gebouwd in 1908, heeft in al die jaren een prachtige geschiedenis doorgemaakt en ademt nog altijd veel karakter. Destijds bevond zich aan de achterzijde een cafetaria, maar wij zagen direct de potentie van deze ruimte. We hebben het volledig omgebouwd tot een royale leefruimte, met een prachtige leefkeuken en een serre met zicht op de achtertuin. Hier genieten we elke dag van het licht, de ruimte en het heerlijke contact met buiten." BUITENLEVEN De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras, een trampoline en speelplekken voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het perceel geniet je hier volop privacy. Tussen het voorhuis en het aangebouwde gedeelte bevindt zich bovendien een binnentuin, een knusse plek waar je zomers heerlijk kunt vertoeven. LOCATIE Bergstraat 21 ligt in het hart van Neede, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Doetinchem en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als praktisch is. BIJZONDERHEDEN: - Woning met authentieke elementen op een ruim perceel - Royale leefruimte van maar liefst 209 m² - Tuin met veel privacy - Gelegen nabij het centrum van Neede - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Authentiek voorhuis uit 1908 AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 487.500,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 487.500

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.100

3,04%

Anualmente

%

€ 24.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
855 m³
Otra zona interior
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.