Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Bergstraat 21

7161EE Neede • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Bergstraat 21 Neede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en licht – welkom op Bergstraat 21 in Neede! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, veel licht en een praktische indeling? Dan is Bergstraat 21 absoluut een bezoek waard! Achter de charmante gevel gaat een verrassend royaal woonhuis schuil, met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² en een inhoud van 855 m³. Een huis dat gemaakt is om in te wonen, te genieten én tot rust te komen. SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met hoge plafonds en zichtbare gebinten, wat de ruimte een stoere, maar toch warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige serre met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een schitterend uitzicht hebt op de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van een heerlijk binnen-buiten gevoel. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: koken, tafelen en gezellig samenzijn komen hier perfect samen. Naast de keuken vind je een speelkamer voor de kinderen, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen, zoals een bijkeuken, berging en een inloopkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De indeling van de woning is bijzonder prettig: in het oude voorhuis bevindt zich de woonkamer, terwijl het aangebouwde deel aan de achterzijde ruimte biedt aan de royale leefkeuken met serre. Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een lichte overloop. De combinatie van schuine daken, een vide en speelse hoeken maakt dit een sfeervolle en unieke etage. DE HUIDIGE EIGENAREN AAN HET WOORD – DELEN HUN VERHAAL “Wij hebben de woning in 2018 gekocht. Het voorhuis, gebouwd in 1908, heeft in al die jaren een prachtige geschiedenis doorgemaakt en ademt nog altijd veel karakter. Destijds bevond zich aan de achterzijde een cafetaria, maar wij zagen direct de potentie van deze ruimte. We hebben het volledig omgebouwd tot een royale leefruimte, met een prachtige leefkeuken en een serre met zicht op de achtertuin. Hier genieten we elke dag van het licht, de ruimte en het heerlijke contact met buiten." BUITENLEVEN De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras, een trampoline en speelplekken voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het perceel geniet je hier volop privacy. Tussen het voorhuis en het aangebouwde gedeelte bevindt zich bovendien een binnentuin, een knusse plek waar je zomers heerlijk kunt vertoeven. LOCATIE Bergstraat 21 ligt in het hart van Neede, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Doetinchem en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als praktisch is. BIJZONDERHEDEN: - Woning met authentieke elementen op een ruim perceel - Royale leefruimte van maar liefst 209 m² - Tuin met veel privacy - Gelegen nabij het centrum van Neede - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Authentiek voorhuis uit 1908 AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 487.500,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
544 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.