Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Napoleonsweg 110

6086AJ Neer • Limburg

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.000

Fotoalbum

Napoleonsweg 110 Neer
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit jouw kans. Deze halfvrijstaande kapwoning ligt op een centrale locatie, biedt verrassend veel ruimte, en is in de basis netjes onderhouden. De woning beschikt over een grote woonkamer, meerdere slaapkamers, een royale zolder en een tuin met veel potentie. Hier woon je ruim, met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Begane grond Via de hal (ca. 2,7 m²) stap je de woning binnen. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok, fonteintje en handige bergkast. Royale woonkamer (ca. 27,7 m²) voorzien van een tegelvloer, een sfeervol Hollands balkenplafond en een houtkachel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gesloten keuken. Keuken (ca. 6,3 m²), uitgerust met een keukenblok voorzien van afzuigkap en spoelbak. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de tuinkamer. De tuinkamer (ca. 19,0 m²) biedt een fijne extra leefruimte, bijvoorbeeld als hobbyruimte, speelkamer of eetkamer. De schuifpui geeft toegang tot de overkapping en zorgt voor optimaal tuincontact. Eerste verdieping De overloop van geeft toegang tot een bergkast, ruime slaapkamer, de badkamer en een tweede kamer die momenteel in open verbinding staat met de overloop en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze tweede kamer van (ca. 8,7 m²) is eenvoudig af te sluiten met een tussenwand, waardoor je hier een volwaardige extra slaapkamer kunt realiseren. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 12,4 m²) beschikt over een aparte inloopkast (ca. 2,7 m²). De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Geheel betegelde toiletruimte (ca 6,1 m²) voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruimte (ca. 18,2 m²) en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer, zeker bij plaatsing van een dakkapel. Tevens is de cv-ketel hier geplaatst. Buitenruimte De tuin is bereikbaar via de tuinkamer of via de achterom. Het perceel is totaal ca. 280 m² groot en de tuin heeft volop potentie, maar vraagt nog wat aandacht. In de tuin staat een grote houten berging/tuinhuis van in totaal ca. 31,25 m², verdeeld over drie ruimtes. Op de oprit naast de woning is ruimte voor drie auto’s. Bijzonderheden • Naar eigen smaak te moderniseren • Centrale ligging met goede verbindingen richting Roermond, Venlo en Weert • Gedeeltelijk dubbel glas • Muurisolatie aangebracht ca. 2022 (steenwol)

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2026 waren da 3.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.280

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.