Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Napoleonsweg 38

6086AG Neer • Limburg

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.482

Fotoalbum

Napoleonsweg 38 Neer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning vol charme, karakter en authentieke elementen, met volop woonruimte en een royaal perceel? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Napoleonsweg 38 in Neer precies wat je zoekt! Van de authentieke tegelvloer in de hal tot de sfeervolle woonkamer en-suite met originele schuifdeuren en stijlvolle schouwen – deze woning is een waar pareltje voor liefhebbers van karakter. De hoge plafonds met fraaie sierlijsten en de gezellige keuken dragen bij aan de bijzondere uitstraling van deze woning. Het huis mag dan wel gemoderniseerd worden, het is bijzonder goed onderhouden en biedt een fantastische basis. Een woning met zoveel karakter en potentie komt niet vaak op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke huis! Kelderruimte Via de keuken bereik je de koele kelder (ca. 7,5 m²), ideaal als provisiekelder of extra opslagruimte. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prachtige originele tegelvloer in de hal op. De hoge plafonds met sierlijsten maken de ruimte helemaal af. Vanuit de hal zijn de woonkamer en-suite, de keuken en een extra (slaap)kamer bereikbaar. Ook de meterkast is hier te vinden. De multifunctionele kamer (ca. 9,8 m²) aan de voorzijde van de woning kan uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Aan de rechterzijde van de hal vind je de stijlvolle woonkamer en-suite (ca. 32 m²), met de kenmerkende schuifdeuren en originele schouwen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang. De gesloten leefkeuken (ca. 12,3 m²) heeft een keukenopstand met terrazzo werkblad en wasbak en biedt prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is deels betegeld en voorzien van een vinyl vloer. En kijk ook eens naar de bijzondere trapopgang naar de verdieping – wat een eye-catcher! Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de cv-ketel, witgoedaansluitingen en een handige muurkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok. Direct naast de toiletruimte bevindt zich de compacte badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot een extra kamer (ca. 9,5 m²), die perfect als kantoor of hobbyruimte kan dienen. Verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een extra kamer die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een ruime vierde slaapkamer of een tweede badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen, en vooral de slaapkamer aan de voorzijde rechts is bijzonder sfeervol door de speelse dakvlakken, fraaie raampartijen en originele muurkasten. Slaapkamer 1 (ca. 17,2 m²) fraaie hoofdslaapkamer met speelse dakvlakken en dubbele muurkast Slaapkamer 2 (ca. 13,7 m²) Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m²), eveneens met dubbele muurkast Slaapkamer 4 (ca. 7,9 m²): deze kamer moet nog afgemaakt worden en wordt nu gebruikt als bergruimte. Via deze kamer is er toegang tot de vliering. Buitengedeelte De achtertuin van deze woning is heerlijk royaal en heeft een brede achterom aan de rechterzijde, wat mogelijkheden biedt voor het realiseren van een garage (mits een vergunning wordt verkregen). De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Verder is de tuin al net zo keuring onderhouden als de woning! Bijzonderheden - Te moderniseren, maar bijzonder goed onderhouden - Diverse originele details, zoals terrazzo aanrechtblad, schouwen, paneeldeuren en authentieke tegelvloer in de hal - Maar liefst 5 slaapkamers - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - De perceelsgrootte is geschat; het perceel wordt op korte termijn ingemeten door de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.