Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Napoleonsweg 38

6086AG Neer • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.482

Fotogalerij

Napoleonsweg 38 Neer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning vol charme, karakter en authentieke elementen, met volop woonruimte en een royaal perceel? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Napoleonsweg 38 in Neer precies wat je zoekt! Van de authentieke tegelvloer in de hal tot de sfeervolle woonkamer en-suite met originele schuifdeuren en stijlvolle schouwen – deze woning is een waar pareltje voor liefhebbers van karakter. De hoge plafonds met fraaie sierlijsten en de gezellige keuken dragen bij aan de bijzondere uitstraling van deze woning. Het huis mag dan wel gemoderniseerd worden, het is bijzonder goed onderhouden en biedt een fantastische basis. Een woning met zoveel karakter en potentie komt niet vaak op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke huis! Kelderruimte Via de keuken bereik je de koele kelder (ca. 7,5 m²), ideaal als provisiekelder of extra opslagruimte. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prachtige originele tegelvloer in de hal op. De hoge plafonds met sierlijsten maken de ruimte helemaal af. Vanuit de hal zijn de woonkamer en-suite, de keuken en een extra (slaap)kamer bereikbaar. Ook de meterkast is hier te vinden. De multifunctionele kamer (ca. 9,8 m²) aan de voorzijde van de woning kan uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Aan de rechterzijde van de hal vind je de stijlvolle woonkamer en-suite (ca. 32 m²), met de kenmerkende schuifdeuren en originele schouwen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang. De gesloten leefkeuken (ca. 12,3 m²) heeft een keukenopstand met terrazzo werkblad en wasbak en biedt prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is deels betegeld en voorzien van een vinyl vloer. En kijk ook eens naar de bijzondere trapopgang naar de verdieping – wat een eye-catcher! Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de cv-ketel, witgoedaansluitingen en een handige muurkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok. Direct naast de toiletruimte bevindt zich de compacte badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot een extra kamer (ca. 9,5 m²), die perfect als kantoor of hobbyruimte kan dienen. Verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een extra kamer die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een ruime vierde slaapkamer of een tweede badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen, en vooral de slaapkamer aan de voorzijde rechts is bijzonder sfeervol door de speelse dakvlakken, fraaie raampartijen en originele muurkasten. Slaapkamer 1 (ca. 17,2 m²) fraaie hoofdslaapkamer met speelse dakvlakken en dubbele muurkast Slaapkamer 2 (ca. 13,7 m²) Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m²), eveneens met dubbele muurkast Slaapkamer 4 (ca. 7,9 m²): deze kamer moet nog afgemaakt worden en wordt nu gebruikt als bergruimte. Via deze kamer is er toegang tot de vliering. Buitengedeelte De achtertuin van deze woning is heerlijk royaal en heeft een brede achterom aan de rechterzijde, wat mogelijkheden biedt voor het realiseren van een garage (mits een vergunning wordt verkregen). De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Verder is de tuin al net zo keuring onderhouden als de woning! Bijzonderheden - Te moderniseren, maar bijzonder goed onderhouden - Diverse originele details, zoals terrazzo aanrechtblad, schouwen, paneeldeuren en authentieke tegelvloer in de hal - Maar liefst 5 slaapkamers - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - De perceelsgrootte is geschat; het perceel wordt op korte termijn ingemeten door de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.