Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Bovenkruier 106

2957XK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.354

Fotoalbum

Bovenkruier 106 Nieuw-Lekkerland
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning met inpandige garage die u rust, ruimte én toekomstbestendigheid biedt? Deze tot in de puntjes verzorgde geschakelde levensloopbestendige woning combineert een praktische indeling met hoogwaardige afwerking en een uniek vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen – ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. De lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de uitgestrekte polder, waardoor u elke dag kunt genieten van rust en ruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en nog een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, twee dakterrassen en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Kortom: een instapklare woning die luxe, comfort en een prachtig uitzicht moeiteloos met elkaar verbindt. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte, CV-ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetkamer. Het woongedeelte is afwerkt met een sfeervolle houten vloer en schuurwerk plafond. Het eetgedeelte en de keuken zijn, evenals de hal, afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Ook het eetgedeelte en de open keuken beschikken over een strak afgewerkt schuurwerk plafond. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur, namelijk een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven met stoomfunctie, vaatwasser, 2 warmhoud-lades, ingebouwde koffiemachine en een royale 5-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie. Vanuit de woonkamer is de keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 3,29 x 3,17m en biedt directe toegang tot de badkamer én tot het terras in de achtertuin. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouchekop en een wastafel. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte wasruimte en een royale inbouwkast. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,73 x 5,49 m. Via een vaste trap is een praktische entresol bereikbaar. Ook is de slaapkamer voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,44 x 5,49m en is voorzien van airconditioning. Ook deze kamer heeft een entresol die bereikbaar is met een vaste trap. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een afmeting van ca. 2,81 x 3,12m. De nette badkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een ligbad met whirlpoolfunctie, een toilet, een wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is het dakterras aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Op de verdieping is een aparte wasruimte aanwezig waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Via deze ruimte is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De achtertuin is gelegen aan een watergang en onder andere voorzien van sierbestrating, een klein gazon en een vlonder. Ook is er een sfeervolle overkapping aanwezig waar je al snel lekker beschut kunt zitten. Aangrenzend aan de overkapping vindt u een houten berging. De garage gelegen aan de voorzijde van de woning is inpandig bereikbaar en heeft een afmeting van ca. 2,65 x 6,00m. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en een wateraansluiting. De separate berging aan de voorzijde (afmeting ca. 1,56 x 2,55m) is voorzien van verwarming en heeft een warmwateraansluiting voor de buitenkraan – handig voor bijvoorbeeld het wassen van de auto. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 12-07-2035. -De woning is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. -De woning is v.v. dakisolatie. -De scheidingsmuren met naastgelegen woning zijn spouwmuren -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2020). -De woning is v.v. camera’s en een alarmsysteem. -De dakpannen zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd. -Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Dit scherm gaat automatisch in wanneer de zon weg is. -Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. -Aanvaarding: in overleg (kan eventueel op korte termijn). -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.