Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Bovenkruier 106

2957XK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.354

Photo Gallery

Bovenkruier 106 Nieuw-Lekkerland
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning met inpandige garage die u rust, ruimte én toekomstbestendigheid biedt? Deze tot in de puntjes verzorgde geschakelde levensloopbestendige woning combineert een praktische indeling met hoogwaardige afwerking en een uniek vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen – ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. De lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de uitgestrekte polder, waardoor u elke dag kunt genieten van rust en ruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en nog een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, twee dakterrassen en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Kortom: een instapklare woning die luxe, comfort en een prachtig uitzicht moeiteloos met elkaar verbindt. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte, CV-ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetkamer. Het woongedeelte is afwerkt met een sfeervolle houten vloer en schuurwerk plafond. Het eetgedeelte en de keuken zijn, evenals de hal, afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Ook het eetgedeelte en de open keuken beschikken over een strak afgewerkt schuurwerk plafond. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur, namelijk een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven met stoomfunctie, vaatwasser, 2 warmhoud-lades, ingebouwde koffiemachine en een royale 5-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie. Vanuit de woonkamer is de keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 3,29 x 3,17m en biedt directe toegang tot de badkamer én tot het terras in de achtertuin. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouchekop en een wastafel. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte wasruimte en een royale inbouwkast. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,73 x 5,49 m. Via een vaste trap is een praktische entresol bereikbaar. Ook is de slaapkamer voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,44 x 5,49m en is voorzien van airconditioning. Ook deze kamer heeft een entresol die bereikbaar is met een vaste trap. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een afmeting van ca. 2,81 x 3,12m. De nette badkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een ligbad met whirlpoolfunctie, een toilet, een wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is het dakterras aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Op de verdieping is een aparte wasruimte aanwezig waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Via deze ruimte is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De achtertuin is gelegen aan een watergang en onder andere voorzien van sierbestrating, een klein gazon en een vlonder. Ook is er een sfeervolle overkapping aanwezig waar je al snel lekker beschut kunt zitten. Aangrenzend aan de overkapping vindt u een houten berging. De garage gelegen aan de voorzijde van de woning is inpandig bereikbaar en heeft een afmeting van ca. 2,65 x 6,00m. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en een wateraansluiting. De separate berging aan de voorzijde (afmeting ca. 1,56 x 2,55m) is voorzien van verwarming en heeft een warmwateraansluiting voor de buitenkraan – handig voor bijvoorbeeld het wassen van de auto. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 12-07-2035. -De woning is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. -De woning is v.v. dakisolatie. -De scheidingsmuren met naastgelegen woning zijn spouwmuren -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2020). -De woning is v.v. camera’s en een alarmsysteem. -De dakpannen zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd. -Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Dit scherm gaat automatisch in wanneer de zon weg is. -Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. -Aanvaarding: in overleg (kan eventueel op korte termijn). -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
258 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.