Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Bolwerksepoort 32

2152HD Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van Brussel

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Bolwerksepoort 32 Nieuw-Vennep
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden tussenwoning met energielabel A+ én veel ruimte en diverse mogelijkheden! De begane grond heeft een prettige indeling, met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een gezellige woonkamer. Verdeeld over twee ruime verdiepingen beschikt de woning over vier grote slaapkamers en een royale badkamer. De rechte gevels zorgen voor een ruime en praktische indeling, waarbij alle ruimtes optimaal zijn benut en logisch verdeeld. Daarnaast biedt de woning nog uitbreidingsmogelijkheden, zo kan de woonkamer worden uitgebouwd en bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Verder is de woning uitgerust met een recent vernieuwde cv-ketel en een WTW-unit, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond leefklimaat. De tuin is voorzien van tuinverlichting en kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de woonwijk. De wijk staat bekend als een aangename woonomgeving met veel gezinnen en een rustige, veilige uitstraling. In de omgeving vind je faciliteiten zoals winkels, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en groenvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u op verschillende plekken terecht. Het grootste deel van deze winkels ligt op korte fietsafstand in het centrum van Nieuw-Vennep, winkelcentrum De Symfonie en Getsewoud. Het treinstation van Nieuw-Vennep ligt op fietsafstand, waardoor je goede verbindingen hebt richting Schiphol en steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de busverbinding zeer gunstig; zo vertrekt lijn 397 om de 8 minuten via Schiphol richting het centrum van Amsterdam. Goed om te weten: * Bouwjaar 2003 * Energielabel A+ * Woonoppervlakte: 154 m², inhoud 507 m³, conform NVM-meetinstructie * Buitenschilderwerk 2021 * Alle wanden op de 1e en 2e etage zijn in 2021 voorzien van vliesbehang en geschilderd * Begane grond heeft uitbouw mogelijkheden * Plameco plafond met spotjes in de woonkamer, hal en badkamer * Vier ruime slaapkamers * Mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de woonwijk * Zeer nette en goed onderhouden woning * Winkelcentrum Getsewoud: 4 minuten fietsen * Winkelcentrum Symfonie: 7 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin met toegang tot de woning. Entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft via een enkele deur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (2024), combi-oven (2025), vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin en een praktische provisieruimte voor extra opslag. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van sfeervolle verlichting, een ruime berging en een handige achterom. De tuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van ochtendzon en verkoelende schaduw in de middag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over meerdere raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is een royale ruimte met een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en sfeerplafond met spotjes. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, met een vergelijkbare indeling als op de eerste verdieping. Tussen de slaapkamers bevindt zich de technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-unit. Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig en voldoende plek voor het opstellen van de wasmachine en droger. Het is eventueel mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
507 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2152

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.