Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Gestellaan 30

3431GN Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Majoor Makelaars Hilversum e.o.

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.281

Fotoalbum

Gestellaan 30 Nieuwegein
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime drive-in woning met garage, tuin en 4 slaapkamers Inleiding Stel je eens voor: een ruime drive-in woning waar comfort, functionaliteit en gezelligheid samenkomen. Gestellaan 30 in Nieuwegein is een unieke woning van maar liefst 128 m² met een inpandige garage, vier slaapkamers, twee balkons én een heerlijke tuin. Hier vind je alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: volop ruimte, een slimme indeling en een ideale locatie in een rustige, groene wijk. Locatie Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een uitstekende ligging. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelwegen A2, A12 en A27 op, waardoor je snel in Utrecht of andere steden bent. De wijk zelf kenmerkt zich door rust, groene straten en een fijne, gemoedelijke sfeer – perfect voor gezinnen en mensen die van gemak houdt. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je moeiteloos op je eigen oprit of en voor je inpandige garage van 14 m². Via de entree kom je in een hal die toegang geeft tot een multifunctionele ruimte: een bijkeuken waar je bijvoorbeeld de wasmachine kunt plaatsen, en een royale slaapkamer. Deze kamer is ideaal voor gasten, als kantoor of als hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer stap je direct de achtertuin in, waar je kunt genieten van de rust en privacy. De tuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een trap naar het balkon op de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van deze woning. Hier bevindt zich de royale, lichte woonkamer met aan beide zijden toegang tot een balkon. Aan de achterzijde vind je de open keuken, voorzien van voldoende ruimte voor al je kookwensen en directe toegang tot het balkon, waar je gezellig kunt dineren met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is een tweede balkon, een knusse plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De woonkamer biedt door zijn praktische indeling veel mogelijkheden voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet in de hal. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin met maar liefst drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als comfortabele slaapkamers, maar ook te gebruiken als werkruimte of hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, bad wastafel en toilet. De grote ramen in alle kamers zorgen voor veel daglicht en een prettig wooncomfort. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 128 m², met een praktische en flexibele indeling. Garage en oprit: De inpandige garage van 14 m² biedt ruimte voor opslag en op de oprit kun je ook een auto parkeren. Tuin en balkons: Geniet van buitenruimte met een royale achtertuin en twee balkons, ideaal voor elk moment van de dag. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor het hele gezin of voor een combinatie van wonen en werken. Toplocatie: Rustige, groene buurt in Nieuwegein met alle voorzieningen dichtbij. Maak van deze woning jouw droomhuis! Gestellaan 30 is meer dan een woning – het is een plek waar je comfortabel woont, werkt en ontspant. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning!

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3431

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.