Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Gestellaan 30

3431GN Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Majoor Makelaars Hilversum e.o.

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.281

Galerie de photos

Gestellaan 30 Nieuwegein
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime drive-in woning met garage, tuin en 4 slaapkamers Inleiding Stel je eens voor: een ruime drive-in woning waar comfort, functionaliteit en gezelligheid samenkomen. Gestellaan 30 in Nieuwegein is een unieke woning van maar liefst 128 m² met een inpandige garage, vier slaapkamers, twee balkons én een heerlijke tuin. Hier vind je alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: volop ruimte, een slimme indeling en een ideale locatie in een rustige, groene wijk. Locatie Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een uitstekende ligging. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelwegen A2, A12 en A27 op, waardoor je snel in Utrecht of andere steden bent. De wijk zelf kenmerkt zich door rust, groene straten en een fijne, gemoedelijke sfeer – perfect voor gezinnen en mensen die van gemak houdt. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je moeiteloos op je eigen oprit of en voor je inpandige garage van 14 m². Via de entree kom je in een hal die toegang geeft tot een multifunctionele ruimte: een bijkeuken waar je bijvoorbeeld de wasmachine kunt plaatsen, en een royale slaapkamer. Deze kamer is ideaal voor gasten, als kantoor of als hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer stap je direct de achtertuin in, waar je kunt genieten van de rust en privacy. De tuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een trap naar het balkon op de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van deze woning. Hier bevindt zich de royale, lichte woonkamer met aan beide zijden toegang tot een balkon. Aan de achterzijde vind je de open keuken, voorzien van voldoende ruimte voor al je kookwensen en directe toegang tot het balkon, waar je gezellig kunt dineren met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is een tweede balkon, een knusse plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De woonkamer biedt door zijn praktische indeling veel mogelijkheden voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet in de hal. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin met maar liefst drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als comfortabele slaapkamers, maar ook te gebruiken als werkruimte of hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, bad wastafel en toilet. De grote ramen in alle kamers zorgen voor veel daglicht en een prettig wooncomfort. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 128 m², met een praktische en flexibele indeling. Garage en oprit: De inpandige garage van 14 m² biedt ruimte voor opslag en op de oprit kun je ook een auto parkeren. Tuin en balkons: Geniet van buitenruimte met een royale achtertuin en twee balkons, ideaal voor elk moment van de dag. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor het hele gezin of voor een combinatie van wonen en werken. Toplocatie: Rustige, groene buurt in Nieuwegein met alle voorzieningen dichtbij. Maak van deze woning jouw droomhuis! Gestellaan 30 is meer dan een woning – het is een plek waar je comfortabel woont, werkt en ontspant. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3431

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.