Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Gestellaan 30

3431GN Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Majoor Makelaars Hilversum e.o.

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Gestellaan 30 Nieuwegein
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime drive-in woning met garage, tuin en 4 slaapkamers Inleiding Stel je eens voor: een ruime drive-in woning waar comfort, functionaliteit en gezelligheid samenkomen. Gestellaan 30 in Nieuwegein is een unieke woning van maar liefst 128 m² met een inpandige garage, vier slaapkamers, twee balkons én een heerlijke tuin. Hier vind je alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: volop ruimte, een slimme indeling en een ideale locatie in een rustige, groene wijk. Locatie Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een uitstekende ligging. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelwegen A2, A12 en A27 op, waardoor je snel in Utrecht of andere steden bent. De wijk zelf kenmerkt zich door rust, groene straten en een fijne, gemoedelijke sfeer – perfect voor gezinnen en mensen die van gemak houdt. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je moeiteloos op je eigen oprit of en voor je inpandige garage van 14 m². Via de entree kom je in een hal die toegang geeft tot een multifunctionele ruimte: een bijkeuken waar je bijvoorbeeld de wasmachine kunt plaatsen, en een royale slaapkamer. Deze kamer is ideaal voor gasten, als kantoor of als hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer stap je direct de achtertuin in, waar je kunt genieten van de rust en privacy. De tuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een trap naar het balkon op de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van deze woning. Hier bevindt zich de royale, lichte woonkamer met aan beide zijden toegang tot een balkon. Aan de achterzijde vind je de open keuken, voorzien van voldoende ruimte voor al je kookwensen en directe toegang tot het balkon, waar je gezellig kunt dineren met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is een tweede balkon, een knusse plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De woonkamer biedt door zijn praktische indeling veel mogelijkheden voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet in de hal. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin met maar liefst drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als comfortabele slaapkamers, maar ook te gebruiken als werkruimte of hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, bad wastafel en toilet. De grote ramen in alle kamers zorgen voor veel daglicht en een prettig wooncomfort. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 128 m², met een praktische en flexibele indeling. Garage en oprit: De inpandige garage van 14 m² biedt ruimte voor opslag en op de oprit kun je ook een auto parkeren. Tuin en balkons: Geniet van buitenruimte met een royale achtertuin en twee balkons, ideaal voor elk moment van de dag. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor het hele gezin of voor een combinatie van wonen en werken. Toplocatie: Rustige, groene buurt in Nieuwegein met alle voorzieningen dichtbij. Maak van deze woning jouw droomhuis! Gestellaan 30 is meer dan een woning – het is een plek waar je comfortabel woont, werkt en ontspant. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning!

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.