Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

d'Heule 1

4306EA Nieuwerkerk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk

Fotoalbum

d'Heule 1 Nieuwerkerk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene d’Heule in Nieuwerkerk bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een royaal woonoppervlak van circa 178 m². De woning is levensloopbestendig ingedeeld met alle voorzieningen op de begane grond en beschikt bovendien over een royale, volledig afgewerkte zolderverdieping met vaste trap. De woning is degelijk gebouwd, heeft een karakteristieke schildkap met donkere dakpannen en ligt op een prachtig hoekperceel met verzorgd aangelegde tuin en oprit. Dankzij de rustige straat met volwassen bomen en het vrij uitzicht aan de voorzijde geniet u hier van ruimte, privacy en comfort! Begane grond Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op, een frisse, lichte gevel met donkerblauw voordeur, omringd door een strak aangelegde voortuin met lage hagen en sierbeplanting. Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in warme grijs- en bruintinten, die doorloopt naar het toilet. De wanden zijn licht en neutraal afgewerkt, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Het toilet is volledig betegeld in crème en beige tinten en voorzien van een wandcloset en fontein. De L-vormige woonkamer biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote ramen rondom met klassieke raamverdeling. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de sierlijke haardpartij in wit houtwerk, die het hart van de kamer vormt. De sfeer is warm en huiselijk, met zachte vloerbedekking en lichte wanden die uitstekend combineren met de roodfluwelen overgordijnen en goudkleurige gordijnroedes. In het verlengde bevindt zich het eetgedeelte, waar gemakkelijk een royale eettafel geplaatst kan worden. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op de tuin en directe verbinding met de keuken. De halfopen keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en een donkerrood werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een airco-installatie aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Dankzij het raam boven het aanrecht is er veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen in neutrale tinten. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een extra spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar buiten en naar de garage. Praktisch en netjes afgewerkt, ideaal als wasruimte of extra bergruimte. De badkamer die bereikbaar is vanuit de hal, is royaal en volledig betegeld in witte tegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een Japans toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en extra bergkasten. De indeling is ruim opgezet en volledig gelijkvloers uitgevoerd. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met rechte wanden, grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en lichte kleuren, wat zorgt voor een kalme, uitnodigende sfeer. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en heeft vanuit hier ook toegang tot de badkamer, de andere leent zich uitstekend als logeerkamer of kantoor aan huis. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. De vloer is gecoat, de wanden zijn strak en licht afgewerkt, en er is een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping (zolder) Via de vaste trap bereikt u de uitzonderlijk ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met zichtbare houten spanten en schuine dakvlakken straalt karakter en ruimte uit. De combinatie van wit afgewerkte panelen en naturel houten constructie zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De zolder is voorzien van vloerbedekking, meerdere ramen en een aparte afgesloten ruimte met opstelling voor de cv-installatie. Dankzij de hoogte en de oppervlakte kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor worden gecreëerd. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, hagen en vaste beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim terras met zitje, perfect om te genieten van de ochtendzon. Aan de zijkant is de oprit gelegen met plaats voor meerdere auto’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met symmetrische lijnen en biedt door de ligging op de hoek veel privacy. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u fraai uit over het groen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 178 m² • Perceel met fraaie ligging op de hoek van een rustige straat • Volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamers en badkamer) • Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Aangebouwde, binnendoor bereikbare garage • Nette, onderhoudsvriendelijke tuin rondom met oprit • Degelijke bouw, goed onderhouden en voorzien van ruime raampartijen • Ligging nabij voorzieningen, met groen uitzicht aan de voorzijde Deze woning aan d’Heule 1 in Nieuwerkerk combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een heerlijk huis voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook waarde hecht aan extra ruimte en kwaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.