Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij

d'Heule 1

4306EA Nieuwerkerk • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwerkerk

Galerie de photos

d'Heule 1 Nieuwerkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en groene d’Heule in Nieuwerkerk bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een royaal woonoppervlak van circa 178 m². De woning is levensloopbestendig ingedeeld met alle voorzieningen op de begane grond en beschikt bovendien over een royale, volledig afgewerkte zolderverdieping met vaste trap. De woning is degelijk gebouwd, heeft een karakteristieke schildkap met donkere dakpannen en ligt op een prachtig hoekperceel met verzorgd aangelegde tuin en oprit. Dankzij de rustige straat met volwassen bomen en het vrij uitzicht aan de voorzijde geniet u hier van ruimte, privacy en comfort! Begane grond Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op, een frisse, lichte gevel met donkerblauw voordeur, omringd door een strak aangelegde voortuin met lage hagen en sierbeplanting. Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in warme grijs- en bruintinten, die doorloopt naar het toilet. De wanden zijn licht en neutraal afgewerkt, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Het toilet is volledig betegeld in crème en beige tinten en voorzien van een wandcloset en fontein. De L-vormige woonkamer biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote ramen rondom met klassieke raamverdeling. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de sierlijke haardpartij in wit houtwerk, die het hart van de kamer vormt. De sfeer is warm en huiselijk, met zachte vloerbedekking en lichte wanden die uitstekend combineren met de roodfluwelen overgordijnen en goudkleurige gordijnroedes. In het verlengde bevindt zich het eetgedeelte, waar gemakkelijk een royale eettafel geplaatst kan worden. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op de tuin en directe verbinding met de keuken. De halfopen keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en een donkerrood werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een airco-installatie aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Dankzij het raam boven het aanrecht is er veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen in neutrale tinten. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een extra spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar buiten en naar de garage. Praktisch en netjes afgewerkt, ideaal als wasruimte of extra bergruimte. De badkamer die bereikbaar is vanuit de hal, is royaal en volledig betegeld in witte tegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een Japans toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en extra bergkasten. De indeling is ruim opgezet en volledig gelijkvloers uitgevoerd. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met rechte wanden, grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en lichte kleuren, wat zorgt voor een kalme, uitnodigende sfeer. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en heeft vanuit hier ook toegang tot de badkamer, de andere leent zich uitstekend als logeerkamer of kantoor aan huis. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. De vloer is gecoat, de wanden zijn strak en licht afgewerkt, en er is een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping (zolder) Via de vaste trap bereikt u de uitzonderlijk ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met zichtbare houten spanten en schuine dakvlakken straalt karakter en ruimte uit. De combinatie van wit afgewerkte panelen en naturel houten constructie zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De zolder is voorzien van vloerbedekking, meerdere ramen en een aparte afgesloten ruimte met opstelling voor de cv-installatie. Dankzij de hoogte en de oppervlakte kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor worden gecreëerd. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, hagen en vaste beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim terras met zitje, perfect om te genieten van de ochtendzon. Aan de zijkant is de oprit gelegen met plaats voor meerdere auto’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met symmetrische lijnen en biedt door de ligging op de hoek veel privacy. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u fraai uit over het groen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 178 m² • Perceel met fraaie ligging op de hoek van een rustige straat • Volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamers en badkamer) • Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Aangebouwde, binnendoor bereikbare garage • Nette, onderhoudsvriendelijke tuin rondom met oprit • Degelijke bouw, goed onderhouden en voorzien van ruime raampartijen • Ligging nabij voorzieningen, met groen uitzicht aan de voorzijde Deze woning aan d’Heule 1 in Nieuwerkerk combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een heerlijk huis voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook waarde hecht aan extra ruimte en kwaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4306

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk

Explorez Nieuwerkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

257

Étiquette A

233

Étiquette B

211

Étiquette F

139

Étiquette D

95

Étiquette G

80

Étiquette E

72

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.320

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Activité dans Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.