Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

d'Heule 1

4306EA Nieuwerkerk • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwerkerk

Photo Gallery

d'Heule 1 Nieuwerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en groene d’Heule in Nieuwerkerk bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een royaal woonoppervlak van circa 178 m². De woning is levensloopbestendig ingedeeld met alle voorzieningen op de begane grond en beschikt bovendien over een royale, volledig afgewerkte zolderverdieping met vaste trap. De woning is degelijk gebouwd, heeft een karakteristieke schildkap met donkere dakpannen en ligt op een prachtig hoekperceel met verzorgd aangelegde tuin en oprit. Dankzij de rustige straat met volwassen bomen en het vrij uitzicht aan de voorzijde geniet u hier van ruimte, privacy en comfort! Begane grond Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op, een frisse, lichte gevel met donkerblauw voordeur, omringd door een strak aangelegde voortuin met lage hagen en sierbeplanting. Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in warme grijs- en bruintinten, die doorloopt naar het toilet. De wanden zijn licht en neutraal afgewerkt, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Het toilet is volledig betegeld in crème en beige tinten en voorzien van een wandcloset en fontein. De L-vormige woonkamer biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote ramen rondom met klassieke raamverdeling. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de sierlijke haardpartij in wit houtwerk, die het hart van de kamer vormt. De sfeer is warm en huiselijk, met zachte vloerbedekking en lichte wanden die uitstekend combineren met de roodfluwelen overgordijnen en goudkleurige gordijnroedes. In het verlengde bevindt zich het eetgedeelte, waar gemakkelijk een royale eettafel geplaatst kan worden. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op de tuin en directe verbinding met de keuken. De halfopen keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en een donkerrood werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een airco-installatie aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Dankzij het raam boven het aanrecht is er veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen in neutrale tinten. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een extra spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar buiten en naar de garage. Praktisch en netjes afgewerkt, ideaal als wasruimte of extra bergruimte. De badkamer die bereikbaar is vanuit de hal, is royaal en volledig betegeld in witte tegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een Japans toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en extra bergkasten. De indeling is ruim opgezet en volledig gelijkvloers uitgevoerd. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met rechte wanden, grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en lichte kleuren, wat zorgt voor een kalme, uitnodigende sfeer. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en heeft vanuit hier ook toegang tot de badkamer, de andere leent zich uitstekend als logeerkamer of kantoor aan huis. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. De vloer is gecoat, de wanden zijn strak en licht afgewerkt, en er is een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping (zolder) Via de vaste trap bereikt u de uitzonderlijk ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met zichtbare houten spanten en schuine dakvlakken straalt karakter en ruimte uit. De combinatie van wit afgewerkte panelen en naturel houten constructie zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De zolder is voorzien van vloerbedekking, meerdere ramen en een aparte afgesloten ruimte met opstelling voor de cv-installatie. Dankzij de hoogte en de oppervlakte kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor worden gecreëerd. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, hagen en vaste beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim terras met zitje, perfect om te genieten van de ochtendzon. Aan de zijkant is de oprit gelegen met plaats voor meerdere auto’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met symmetrische lijnen en biedt door de ligging op de hoek veel privacy. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u fraai uit over het groen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 178 m² • Perceel met fraaie ligging op de hoek van een rustige straat • Volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamers en badkamer) • Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Aangebouwde, binnendoor bereikbare garage • Nette, onderhoudsvriendelijke tuin rondom met oprit • Degelijke bouw, goed onderhouden en voorzien van ruime raampartijen • Ligging nabij voorzieningen, met groen uitzicht aan de voorzijde Deze woning aan d’Heule 1 in Nieuwerkerk combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een heerlijk huis voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook waarde hecht aan extra ruimte en kwaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
735 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.